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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de Maître avec une piscine, un gite et des dépendances


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Coup de coeur

Maison 347 m² - 11 pièces - Courant 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3597


Charmante maison de Maître en bon état, avec six chambres, une piscine, un gite et des dépendances.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se faisait par une petite cour fermée à l’avant de la maison qui abrite aujourd’hui la piscine.

Les propriétaires actuels utilisent comme entrée principale la porte qui ouvre depuis la cour directement dans la cuisine (19,8m2) équipée, avec des belles tomettes au sol. La cuisine est suffisamment grande pour installer une table pour y manger.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un dégagement qui mène à une salle d’eau (7m2) avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Puis à l’arrière cuisine/chaufferie (31m2), avec un coin cellier et une porte fenêtre qui ouvre dans le jardin à l’arrière de la maison.

Dans le dégagement, il y a une porte qui ouvre dans le hall d’entrée principal (9m2) avec un bel escalier en bois et la porte principale qui ouvre à l’avant de la maison vers la terrasse de la piscine.

A droite du hall, une porte ouvre dans la salle à manger (28m2) avec un joli parquet au sol.

A gauche du hall une porte ouvre dans le salon (28m2) avec une belle cheminée et une grande ouverture qui ouvre dans la cuisine.

A l’étage

L’escalier en bois monte depuis le hall directement vers le pallier du premier étage qui dessert trois chambres (22m2, 14m2 et 13m2). La plus grande des trois chambres a un dressing et sa propre salle de bain (6m2) avec une baignoire et un WC. Sur le palier il y a aussi une porte qui ouvre vers un escalier qui monte au grenier.

Sur le pallier une ouverture avec trois marches qui descendent vers un dégagement qui mène à trois autres chambres (14,5m2, 11m2 et 21,6m2) et une salle de bains (7m2).

Le gite

Indépendant de la maison, de l’autre côté de la cour, il y a une deuxième maison qui est aménagé comme un gite.

La porte principale ouvre dans la cuisine (18m2) équipée, au fond de la cuisine, une porte ouvre dans la salle de bain (8m2) avec baignoire et WC. De l’autre côté de la cuisine, une ouverture mène au salon (35m2) avec une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse du gite.

Dans le salon un escalier en bois monte à l’étage vers deux chambres (16,6mm2 et 14,5m2).

Le gite est en bon état, il est équipé de fenêtre en double vitrage et de chauffage électrique.

Il est totalement indépendant de la maison principale et possède sa cour privée entièrement close.

Les dépendances

Autour de la cour il y a plusieurs bâtiments en pierre, un très joli préau qui est aménagé comme une terrasse couverte, attenant au préau, il y a une grange qui est utilisé comme un garage. De l’autre côté de la cour, une ancienne étable avec un étage et une partie ouverte qui permet aussi de stationner des voitures, puis une autre partie du bâtiment est utilisé comme une salle de jeux et un atelier. Les dépendances sont en bon état et offre beaucoup de potentiel.

L’extérieur

La maison est sur une parcelle d’environ 2440m2, il y a une belle cour gravillonnée, entièrement close, avec des arbres, arbustes et parterres de fleurs. Puis juste devant la maison, un espace entièrement clos de mur pour la piscine.

De l’autre côté de la rue, il y a joli jardin (environ 2040m2) avec de nombreux arbres. Ce terrain a eu un certificat d’urbanisme qui autorisé la construction, mais le certificat d’urbanisme est aujourd’hui périmé, il faudrait en demander un autre pour tout projet de construction.

 

La maison est idéalement située, au calme dans un petit hameau, a seulement 6kms de deux villages avec commerces et 15kms de Saint-Jean-d’Angély et 18kms de Surgères. Elle est en très bon état, elle est équipée de chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage et d’une fosse toutes eaux conforme.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17330


Surface habitable (m²) 347 m²


surface terrain 4 480 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 641 €


Taxe d'habitation 985 €


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