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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de ville avec un appartement indépendant et un jardin en bord de Charente


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Maison 130 m² - 8 pièces - Mansle 113 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3596


Dans le centre-ville de Mansle, cette charmante maison avec un appartement indépendant et un joli jardin en bord du fleuve.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans la salle à manger (15m2), à gauche, une porte ouvre dans le salon (13m2) avec une cheminée en marbre et du parquet au sol.

A droite de la salle à manger, une porte ouvre dans la cuisine (16m2) équipée, avec un comptoir qui permet d’y manger. Une porte fenêtre ouvre dans la cour à l’avant de la maison. Au fond de la cuisine, la buanderie/chaufferie (4m2).

Au fond de la salle à manger, une porte ouvre dans un dégagement, avec un WC séparé avec lave mains, l’accès à la cave et l’escalier en bois qui monte à l’étage.

Dans le dégagement, il y avait une porte qui permettait d’accéder à l’appartement à l’arrière de la maison. Mais cette porte a été condamnée pour que l’appartement soit totalement indépendant.

A l’étage

L’escalier en bois monte sur le palier de l’étage qui dessert deux belles chambres (14m2 et 13,6m2) et une salle d’eau (3m2) avec douche et WC.

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a une jolie cour (environ 51m2) gravillonnée exposée au Sud, entièrement close, avec des parterres de fleurs.

Non attenant à la maison, à environ 50mètres de la maison, il y a un joli jardin en bord de la Charente, idéal pour la pêche, pour un potager ou pour se détendre en bord du fleuve.

L’appartement

A l’arrière de la maison, totalement indépendant, il y a un appartement d’environ 50m2, qui est vendu louer (loyer 300€/mois).

Il est de plain-pied, avec une cuisine, un salon et une chambre avec salle d’eau.

A l’avant, il y a une belle cour (environ 60m2) qui permet de stationner une voiture et d’avoir une terrasse avec une belle vue sur la Charente.

L’appartement est indépendant en eau, électricité et gaz, il est équipé d’une chaudière à condensation au gaz de ville, de double vitrage et est raccordé au tout à l’égout.

En résumé

Idéalement située, au calme, dans le centre de Mansle, village avec toute commodités (bars, restaurants, hôtel, commerces, banques, écoles, collège, médecins…) à environ 20 minutes d’Angoulême.

La maison est en bon état, avec deux belles chambres, une cour et un jardin en bord de Charente, elle est équipée de double vitrage et d’une chaudière à condensation au gaz de ville pour le chauffage central et l’eau chaude, qui a été installée en 2017. Elle est raccordée au tout à l’égout.

Indépendant de la maison, il y a un appartement d’environ 50m2, vendu loué, équipé d’une chaudière à condensation au gaz de ville pour le chauffage central et l’eau chaude et de double vitrage, avec une belle cour close.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 318 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 113 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %


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