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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante longère Charentaise avec un très joli jardin


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Coup de coeur

Maison 237 m² - 7 pièces - Vanzac 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3592


Dans un petit hameau, au calme, cette charmante longère Charentaise, avec cinq chambres, de belles pièces à vivre, une grande dépendance et un très joli jardin arboré.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans un hall (20m2) avec des belles tomettes au sol et un poêle à bois.

A gauche de l’entrée, un couloir dessert deux grandes chambres (23,5m2 et 24m2) en rez-de-chaussée avec parquet au sol.  Au fond du couloir, une porte ouvre dans la grange attenante. 

A droite du hall d’entrée, une porte ouvre dans la cuisine (22m2), avec une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse à l’arrière de la maison puis sur le jardin.

Au fond de la cuisine, une ouverture mène au cellier et à une salle d’eau (8m2) avec douche et WC.

De l’autre côté de la cuisine une autre ouverture mène au salon (45m2), lumineux et traversant, avec des belles tomettes au sol, un poêle à bois et une baie vitrée qui ouvre sur le jardin.

A l’étage

Dans le hall d’entrée, un escalier en bois monte à l’étage vers le pallier (18m2) qui dessert à droite une chambre (15m2) et une salle d’eau avec douche et WC. De l’autre côté, un couloir dessert deux grandes chambres (21m2 et 29m2).

Dépendances

Attenant à la maison, une belle grange permet de stationner deux voitures. Dans le prolongement de la grange, il y a un atelier avec un étage qui permet de stocker beaucoup de matériel.

A l’arrière de la maison, il y a une dépendance en bois dans laquelle ce trouve la chaudière à granulé pour le chauffage central de la maison.

L’extérieur

La maison est au centre d’une parcelle d’environ 4148m2, le jardin est très arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, il y a des parterres de fleurs et de nombreux arbustes.

En face de la maison, de l’autre côté de la petite route, il y a une prairie d’environ 4450m2.

La maison est en très bon état, elle est équipée d’une chaudière récente à granulé de bois pour le chauffage central, elle est équipée de fenêtres double vitrage et de deux poêles à bois.

Il y a deux puits dans le jardin qui permettent d’arroser le potager.

La maison est idéalement située, au calme et pleine nature, à seulement 2 kms d’un village avec commerces, à 15kms de Jonzac et à 8kms de la Nationale 10 qui permet d’être rapidement à Bordeaux et à Angoulême.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17500


Surface habitable (m²) 237 m²


surface terrain 8 598 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 911 €


Taxe d'habitation 1 293 €


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