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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmant pavillon de plain-pied proche de Cognac


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Maison 135 m² - 6 pièces - Chérac 224 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3593


Joli pavillon de plain-pied avec 4 chambres, un joli terrain arboré, au calme dans un petit hameau proche de Cognac.

La maison
La porte d’entrée principale ouvre dans un hall (10m2) puis directement dans une cuisine d’été (13m2), lumineuse, grâce à une porte fenêtre qui ouvre directement dans le jardin à l’arrière de la maison.

A gauche de cette pièce, une porte ouvre dans la pièce à vivre en forme de L. La cuisine équipée occupe un espace de cette pièce (14m2), ouverte sur la pièce avec un ilot central. Le reste de la pièce est utilisé comme le salon (38m2), avec de portes fenêtres qui ouvre sur une terrasse couverte.

A droite du salon, il y a un second hall d’entrée (4m2).

Au fond du salon, un couloir mène aux quatre chambres (12m2, 12m2, 11m2 et 11m2), deux d’entre elles sont équipées de porte fenêtres qui ouvrent sur le jardin. Aussi, le couloir mène à une salle de bain (avec douche, baignoire et WC) et à un WC séparé.

Garage
Indépendant de la maison, il y a un joli garage (45m2), qui permet de stationner 2 voitures. A l’avant du garage, il y a une cour gravillonnée.

Extérieur
La maison est au centre d’un terrain d’environ 4537m2.

Le jardin est majoritairement engazonné, avec de nombreux arbres, arbustes et parterres de fleurs.

A l’avant de la maison, il y a une belle terrasse couverte et pavée et à l’arrière de la maison, il y a une deuxième terrasse.

Dans le jardin il y a également un abri de jardin en bois qui permet de ranger tout le matériel de jardinage.

Cette charmante maison de plain-pied est en très bon état, elle est équipée de double vitrage et de chauffage central au gaz.

Elle est idéalement située, au calme, à environ 11km de Cognac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17610


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 4 537 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 630 €


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