05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison moderne avec 3 chambres et un joli jardin


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Maison 135 m² - 6 pièces - Bourg-Charente 295 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3581


Dans un charmant village en bord de Charente, cette maison modern avec trois chambres un joli jardin avec vue sur le fleuve.

La maison

La maison est construite sur un terrain en pente, depuis la rue, la porte principale ouvre dans un hall qui dessert les chambres, puis un escalier descend vers le rez-de-jardin.

Rez-de-chaussée

L’entrée principale ouvre dans le hall (10m2). A droite, un couloir mène à deux chambres (10 et 9m2) et une salle d’eau (avec douche et WC). A gauche du hall, une porte ouvre dans la chambre principale (25m2) avec une grande salle de bain (avec douche, baignoire et WC).

Depuis cette chambre, une baie vitrée ouvre vers le balcon à l’arrière de la maison, avec une belle vue sur le jardin et la Charente.

Rez-de-jardin

Un escalier descend depuis le hall vers le salon qui est en forme de L, avec deux espaces, le salon (21m2) et la salle à manger (9m2).

Depuis le salon, une baie vitrée ouvre sur la terrasse et vers le jardin.

Ouvert sur la salle à manger, la cuisine (9m2) est équipée, il y a une porte qui mène à l’arrière cuisine (9m2) avec un WC séparé et un cellier (4m2).

Depuis le cellier une porte ouvre dans une deuxième pièce à vivre (17m2) qui est ouverte par une baie vitrée sur la terrasse.

Dépendance
Il y a un garage indépendant, dans lequel a été aménagé un studio indépendant, avec une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour recevoir.

Extérieur
La maison est sur un terrain d’environ 1342m2, le portail ouvre depuis la rue sur un cour gravillonnée à l’avant de la maison. Le reste du jardin est majoritairement engazonné, avec des arbres et arbustes. A l’arrière de la maison il y a une belle terrasse qui offre une belle vue sur le jardin et sur la Charente.

Cette charmante maison construite en 2013, idéalement située, dans un village avec commerces entre Jarnac et Cognac, en bordure de la Charente.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 1 342 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2013


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 952,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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