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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison sur sous-sol avec un très joli jardin et une piscine.


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Maison 179 m² - 7 pièces - Saint-Groux 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3582


Dans un petit village en Bord de Charente, juste à côté de Mansle, cette charmante maison construite dans les années 70, sur sous-sol, avec deux chambres en rez-de-chaussée et deux autre à l’étage, avec un joli jardin, un double garage et une piscine.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre dans le hall (10m2), à droite une double porte vitrée ouvre dans la salle à manger (13m2) qui est ouverte sur le salon (35m2). Le salon est très lumineux, avec une triple exposition et deux porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse orientée Sud qui se prolonge sur la piscine. Dans le salon, il y a également un poêle à bois.

Dans le hall d’entrée, à droite il y a une deuxième porte qui ouvre dans la cuisine (18m2), équipée, toute la cuisine a été récemment refaite avec des matériaux de bonne qualité. Dans la cuisine, il y a aussi une porte vitrée qui ouvre directement dans le salon.

Au fond du hall d’entrée, l’escalier qui monte à l’étage et une porte avec l’escalier qui descend au sous-sol.

A gauche du hall d’entrée, après les placards, une porte ouvre dans un couloir qui mène à un bureau (11m2), avec une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse autour de la maison. Puis le couloir dessert également deux chambres (15m2 chacune), une avec une porte fenêtre qui ouvre aussi sur la terrasse, une salle d’eau, un WC séparé et une salle de bain.

A l’étage

Dans le hall l’escalier monte vers le palier du 1er étage qui dessert deux belle chambres (24m2 chacune) mansardée, les deux chambres ont un grenier. Entre les deux chambres une belle salle d’eau avec un WC.

Au sous-sol.

Dans le hall, un escalier descend vers le sous-sol, avec une belle cave à vin, une grande buanderie/chaufferie (31m2) et un garage (31m2).

L’extérieur

La maison est au centre d’une parcelle d’environ 5814m2, le terrain est divisé en deux par une double haie.

A l’avant de la maison il y a un verger puis une cour qui mène au double garage (environ 45m2).

A l’arrière de la maison la terrasse avec une belle piscine (11m x5,5m), puis derrière un joli jardin, avec dans un coin une seconde terrasse très agréable, ombragée par des arbres. Puis une grande haie délimite le jardin et du potager.

Le jardin est très joli, avec de nombreux arbres, arbuste et parterres de fleurs, sans vis-à-vis.

La maison est en très bon état, l’installation électrique a été changée il y a moins de 5 ans, elle est équipée de chauffage central au fuel, elle est idéalement située, au centre d’un village en bord de Charente, à seulement 2kms du centre de Mansle et à seulement 25kms d’Angoulême.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 5 814 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1973


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 1 372 €


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