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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique Château avec 21 hectares de terrains et de bois


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Maison 640 m² - 17 pièces - Pioussay 1 636 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3577


Magnifique château classé Monument Historique, datant du 14ème siècle est un plongeon dans l’histoire, offrant des prestations de qualité. Idéalement situé, au calme, à environ 1h de Poitiers, Angoulême, Niort, Cognac et Saint-Jean-d’Angély.

Le Logis

Le logis est la partie centrale du Château qui est l’habitation principale.

Rez-de-chaussée

L’entrée principale ouvre dans un magnifique hall (47m2) avec un sol en pierre d’origine et une cheminée en pierre monumentale qui par ses sculptures retrace l’histoire de la propriété.

Au fond du hall, une porte ouvre dans un couloir qui dessert la buanderie (12m2, avec une douche et un WC) et un escalier en pierre qui monte au premier étage.

Le reste du rez-de-chaussée est composée de caves dont une qui est utilisée de chaufferie avec la chaudière pour le chauffage centrale.

1er étage

L’escalier en pierre monte vers un palier qui ouvre sur le salon principal (50m2), traversant, avec un parquet en bois très ancien une cheminé en pierre et des portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse qui longe à l’arrière du logis et offre une très belle vue sur le jardin.

Depuis le pallier une autre porte ouvre dans un deuxième salon (30m2), avec une porte fenêtre qui ouvre aussi sur la terrasse et un très joli sol en tommette.

Une porte mène directement depuis cette pièce dans le grand salon.

De l’autre côté de la pièce, une porte ouvre dans la salle à manger (31m2) traversante, avec une porte fenêtre qui ouvre également sur la terrasse, le sol en tomette et une très belle cheminée.

Au fond de la salle à manger une porte mène à la cuisine (38m2) traversante, avec un très joli sol en pierre, une grande cheminée en pierre et une porte fenêtre qui mène à la terrasse.

Depuis la terrasse, juste à côté de la cuisine, il y a une deuxième salle à manger dans la plus petite tour, la pièce est ronde (environ 19m2), avec une cheminée.

Deuxième étage

L’escalier en pierre continue vers le palier du 2ème étage qui dessert tout au fond la chambre principale (16m2), avec salle d’eau (6m2) avec douche et WC, la salle d’eau est accessible directement depuis la chambre et depuis le couloir.

Dans la chambre, une double porte vitre mène au dressing/bureau (15m2) avec une porte qui ouvre directement sur le palier. Cette pièce pourrait être une autre chambre si nécessaire.

Sur le palier il y a deux autres chambres (21m2 et 20m2), l’une des deux est en suite avec sa propre salle d’eau avec douche et WC.

Le donjon

Le donjon est classé monument historique et offre de très belles vues sur la campagne avoisinante.

Il y a un accès dans le donjon depuis la cour qui ouvre directement au niveau de la cave voutée et des anciennes oubliettes qui ont été condamnées.

Mais il y a aussi un accès depuis le logis, dans le salon principal par un pont levis qui arrive directement au pallier du premier étage avec le très bel escalier en spirale, en pierre, une grande porte ouvre dans une grande salle de réception (45m2), avec une immense cheminé, une grande hauteur sous plafond avec des poutres superbes. Depuis cette pièce, une porte ouvre dans une petite pièce (10m2), a l’origine un oratoire, avec un très beau plafond vouté avec le blason au centre des voutes.

Deuxième étage, l’escalier en pierre continue vers le deuxième et ouvre dans une deuxième salle de réception (45m2) jumelle à celle du premier étage aussi avec un oratoire (10m2).

Troisième étage, l’escalier arrive sur le palier du troisième étage qui ouvre dans une grande pièce (45m2) avec un oratoire (10m2), cet étage est beaucoup plus rudimentaire, il devait être utilisé pour les gardes. Sur les murs en pierres, il y a de nombreuses petites gravures, comme des « graffitis ». Tout autour de cette pièce, il y a des portes qui ouvrent à l’extérieur sur un chemin de ronde couvert, qui offre une vue imprenable sur toute la campagne avoisinante.

L’escalier en pierre, continue vers le grenier de la tour.

 

La maison d’amis

Attennant au logis, ouvert sur la cour, il y a une maison indépendante, qui a parfaitement été rénovée.

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée principale ouvre dans la pièce à vivre (36m2) avec cuisine équipée, avec un ilot central.

Au fond de la pièce, une porte ouvre dans un couloir qui dessert deux belles chambres (13m2 et 12m2), chacune avec leur propre salle d’eau (6m2) avec douche à l’italienne et WC.

Au-dessus, un immense bureau (71m2) avec une pièce (18m2), c’est une belle pièce avec les poutres au plafond. Cette grande pièce pourrait facilement être utilisée comme gite, toute la plomberie est déjà existante. On y accède indépendamment, depuis la cour par un bel escalier en pierre couvert qui monte aussi vers la cuisine du logis.

Dépendances
Dans la cour, il y a plusieurs dépendances, une grange ouverte qui permet de stationner plusieurs voitures à l’abri ou qui peut être agréable pour des réceptions.

Puis au fond de la cour, il y a une grande grange (environ 260m2 au sol), avec une mezzanine au fond et un troisième bâtiment, une ancienne écurie.

Exterieur
La propriété est d’un peu plus de 21 hectares, avec un joli jardin clos tout autour du Château, à l’avant il y a une belle cour close et à l’arrière le jardin à la Française.

Il y a beaucoup de bois et des prairies tout autour de la propriété.

C’est une très belle opportunité d’acquérir cette propriété chargée d’histoire, idéalement située, au calme a environ une heure de Poitiers, Angoulême, Niort, Cognac et Saint-Jean-d’Angély. A proximité immédiate de Sauzé-Vaussais, Chef-Boutonne et Ruffec.

Le château est en très bon état, les propriétaires actuels l’ont parfaitement rénové, en respectant les matériaux d’origine. La propriété offre énormément de potentiel et de possibilités pour les futurs acquéreurs.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79110


Surface habitable (m²) 640 m²


surface terrain 21,46 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 636 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,25 %


Taxe foncière annuelle 1 863 €


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