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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Logis avec un gite, une piscine et une magnifique vue sur les vignes


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Maison 270 m² - 8 pièces - Bouteville 383 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3575


Au cœur du vignoble de la grande Champagne, charmant logis en pierre, avec un gite, une grande piscine et une vue magnifique.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans un hall (10m²) dans la tour centrale.

A droite du hall, un joli salon (27m²) avec des murs en pierres apparentes, une très belle cheminée en pierre et une superbe vue offrant des très beaux couchés de soleil.

A gauche du hall, un autre salon (29m²) avec une très belle cheminée, sur un côté de la pièce une porte ouvre vers la cuisine (28m²) équipée, avec des portes fenêtres qui ouvrent dans le jardin.

Au fond du salon, un couloir mène à deux chambres (16m² et 15m²), une salle d’eau et un WC séparé. Le couloir mène aussi vers le second hall d’entrée qui dessert un bureau (7m²). Dans le second hall, il y a une porte fenêtre qui ouvre dans une petite cour qui donne accès à une buanderie et une cave à vin et aussi à une chambre d’ami (14m²) avec sa propre salle d’eau et un WC séparé.

A l’étage

Un bel escalier en bois monte depuis la cuisine vers le palier qui dessert deux chambres (11m² et 27m²) et une salle de bain avec WC.

Le jardin

La maison principale est sur une belle parcelle d’environ 3491m², majoritairement engazonnée, avec de nombreux arbres, arbustes et parterres de fleurs.

Il y a une belle terrasse, idéale pour profiter de la vue puis vers le fond du jardin l’immense piscine (20m x 12m).

Gîte
De l’autre côté du petit chemin d’accès à la maison, il y a une petite maison indépendante, de plain-pied. Avec 2 chambres, un salon une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage attenant et un petit jardin.

Dépendance

A côté du gite, il y a une petite dépendance en pierre avec tout le matériel de filtration de la piscine.

Terrain
Du côté du gite, il y a environ 12,749m² de terrain, majoritairement boisé.

C’est une très belle propriété, idéalement située, entre Jarnac et Châteauneuf-sur-Charente.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue exceptionnelle sur les vignes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 383 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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