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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec une piscine et une dépendance


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Maison 160 m² - 4 pièces - Theil-Rabier 254 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3574


Dans un petit village en bordure de Villefagnan, cette charmante maison en pierre a entièrement été rénovée, avec de belles pièces à vivre, deux très grandes chambres, avec chacune leur propre salle de bains, un jardin entièrement clos, une piscine, un atelier et une dépendance dont les travaux de conversion en gite ont commencé mais devraient être terminée si nécessaire.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale ouvre dans un sas (6m2), puis une porte vitrée ouvre dans le hall avec un très bel escalier en pierre qui monte à l’étage. A droite, la cuisine (36m2) équipée, avec un très joli sol en pierre, une cheminée avec un poêle à bois qui produit le chauffage central des radiateurs de l’ensemble de la maison. Dans la cuisine il y aussi une petite salle d’eau, avec douche et WC et un cellier.

A gauche du hall d’entrée, le salon (32m2) avec une belle cheminée avec un deuxième poêle à bois.

A l’étage

L’escalier en pierre monte à l’étage et dessert de chaque côté une chambre (38m2 et 43m2). Les deux grandes chambres sont équipées d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain avec WC.

Dans une des deux chambres, il y a un accès vers le grenier qui a une bonne hauteur sous les poutres et offre des possibilités d’aménagements si nécessaire (soumis aux autorisations).

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a une belle cour gravillonnée, dans un coin une jolie terrasse en pierre avec de nombreux arbres et parterre de fleurs.

En face de la maison, il y a une petite dépendance utilisée comme un atelier. Puis derrière, la piscine avec un belle terrasse tout autour.

En face de la piscine une autre dépendance (environ 80m2), avec un étage, qui a commencé à être convertie en un gite (toiture neuve, fenêtre double vitrage, eau et électricité sur place).

Derrière la grande dépendance, il y a le reste du jardin.

Derrière la maison principale, il y a également une petite dépendance ouverte qui permet de stocker du bois par exemple.

La piscine (10m x5m) est chauffée par une pompe à chaleur.

La maison est en très bon état, elle est équipée d’un chauffage central alimenté par le poêle à bois, une fosse toutes eaux a été installée récemment, elle est entièrement équipée de fenêtres double vitrage, l’électricité est récente. Elle est au calme dans un charmant village à environ 6kms de Villefagnan et environ 15kms de Ruffec.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 680 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %


Taxe foncière annuelle 508 €


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