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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de caractère avec belle vue sur les vignes, en bordure de village.


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Maison 200 m² - 5 pièces - Juillac-Le-Coq 199 983 HAI*


Description de l'offre Ref 3573


En bordure de village, cette charmante maison en pierre offre de très belles vues sur les vignes de la Grande Champagne et à courte distance à pieds des commerces.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte principal ouvre dans un grand hall (30m2) avec les murs en pierres apparentes et une double hauteur sous plafond.

A gauche, le salon (35m2) une belle pièce lumineuse, exposée Sud et traversante.

A droite du hall d’entrée, une porte ouvre dans une belle cuisine (26m2) équipée, avec les murs en pierres apparentes. La pièce est assez grande pour avoir un espace salle à manger. Dans un coin de la pièce, il y a un ancien four à pain et une porte fenêtre qui ouvre vers la terrasse et le jardin.

Au fond du hall d’entrée, un petit couloir mène à une chambre en rez-de-chaussée (15m2), avec une porte qui ouvre vers le jardin et une salle d’eau avec WC.

Au 1er étage

Un bel escalier en bois monte depuis le hall d’entrée vers une mezzanine au-dessus du hall qui dessert deux grande chambres (25m2 et 22,5m2) et une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.

Au 2ème étage

L’escalier continue vers le deuxième étage directement dans une grande chambre (environ 30m2) avec une pièce qui nécessite quelques travaux pour devenir une salle d’eau, (l’électricité et la plomberie a déjà été installée).

Extérieur

La maison est sur une parcelle d’environ 1458m2. Le jardin est essentiellement engazonné avec des arbres et arbustes et un potager. Depuis la cuisine, il y a une belle terrasse avec des très belles vues sur les vignes et un accès direct à la terrasse de la piscine hors sol.

La maison est idéalement située, au calme, dans un charmant village avec commerces, à courte distance de Segonzac, Jarnac et Cognac. Elle est équipée de fenêtre double vitrage et de chauffage électrique.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 458 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 983 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 186 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 600 €


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