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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique maison Charentaise en bord de Charente avec une piscine


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Maison 305 m² - 10 pièces - Ambérac 523 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3569


Cette superbe maison avec 8 chambres, un jardin au bord de la rivière, une belle piscine, au calme, en bordure de village.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans le hall (20m2) avec uun belle escalier en bois et les murs en pierres apparentes.

A gauche du hall, la cuisine/salle à manger (45m2), la pièce est divisée en deux par une grande arche. La cuisine est entièrement équipée, avec un ilot central, il y a une porte qui ouvre dans la cour sur un côté de la maison.

Dans l’espace salle à manger, il y a une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. La pièce est également équipée de chauffage au sol.

A droite du hall, il y a le salon (31m2) avec un joli parquet au sol et une belle cheminée en pierre.

Au fond du hall, une porte ouvre dans la salle d’eau du rez-de-chaussée et la buanderie.

1er étage

Un très bel escalier en bois monte depuis le hall vers le palier du premier étage qui dessert 4 grande chambres (22m2, 22m2, 21m2 and 15m2), toutes avec un joli parquet, deux avec des anciennes cheminées. Sur le palier il y a également une salle de bain avec baignoire et WC.

2ème étage

L’escalier continu vers le palier du deuxième étage (environ 30m2) que l’on peut utiliser comme bureau, bibliothèque, salon.

Depuis le palier, il y a 4 chambres supplémentaires (19m2, 16m2, 13m2 and 12m2) et une grande salle de bain avec baignoire, WC et bidet.

Dépendances
Sur un côté de la cour, à côté de la maison, il y a une grande dépendance (environ 260m2, divisée en plusieurs parties). De l’autre côté de la cour, il y a d’autre petites dépendances en pierre.

Exterieur
La maison est sur un terrain d’environ 2440m2, le jardin est à l’avant de la maison. Sur un côté il y a l’espace piscine entièrement clos, avec une belle terrasse et un pool house avec un salon(37m2) avec cuisine et une salle d’eau.

La piscine est chauffée.

Depuis la piscine, il y a un accès vers un petit jardin secret entièrement clos de murs, avec l’accès à la rivière.

Idéalement située, au calme, en bordure de village, au bord de la Charente et à seulement 4kms d’un village avec commerces et 7kms de Aigre.

La maison est en bon état, elle est équipée d’un chauffage central au fuel et de fenêtre en double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 305 m²


surface terrain 2 440 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 523 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 499 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 655 €


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