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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique logis rénové, avec une annexe indépendante, une piscine et une superbe vue sur les vignes.


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Maison 200 m² - 8 pièces - Nonaville 525 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3566


Magnifique logis entièrement rénové, avec une vue imprenable sur les vignes de la grande Champagne, une annexe indépendante et une très belle piscine chauffée.

La maison

Une longue allée de gravier bordée d’oliviers mène à travers le jardin vers une belle cour close à l’avant de la maison.

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans le hall (16m2), au fond une porte vitrée ouvre dans le jardin à l’arrière de la maison. Dans le hall il y a aussi un WC séparé dessous l’escalier.

A gauche du hall, une porte ouvre dans le salon (38m2) traversant, avec un joli parquet au sol et une très belle cheminée en pierre. Depuis le salon il ya de très belles vues sur le jardin et les vignes voisines.

A droite du hall, une porte ouvre dans une grande cuisine (40m2) équipée, avec une très belle cheminée en pierre.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans une pièce (8m2) en bas de la tour, cette pièce est utilisée comme la chaufferie/buanderie, avec une porte qui ouvre directement dans la cour.

A l’étage

L’escalier en bois monte depuis le hall vers le palier qui dessert à droite, la chambre principale (35m2), très lumineuse, avec une triple exposition, sa propre salle de bain (8m2), avec une belle baignoire, double vasque et WC. La vue depuis cette chambre est exceptionnelle.

Depuis le pallier, un couloir dessert deux autres chambres (11m2 et 9m2) et une salle d’eau avec douche et WC. Au fond du couloir, une porte ouvre dans une petite chambre (8m2) qui est dans la tour, avec un escalier qui monte vers une autre chambre au-dessus.

Annexe independante

Sur un côté de la cour, une dépendance a été aménagée comme une annexe bien confortable. Avec deux chambres (25m2 et 10m2), une salle d’eau avec douche et WC.

Il serait facilement possible de créer un espace cuisine dans l’annexe pour qu’elle soit complètement indépendante.

Dépendances

Une grande dépendance a été aménagée pour faire deux joli garage, dans l’un des deux il y a la filtration de la piscine.

Exterieur

La maison est sur une belle parcelle (environ 5180m2), dominante, qui offre une magnifique vue.

Une longue allée gravillonnée bordée d’oliviers passe dans le jardin et mène jusqu’à la cour close de murs, orienté vers le Sud.

Sur un côté de la maison il y a une belle terrasse pavée. A l’arrière de la maison un joli jardin avec de nombreux arbres, arbustes, parterre de fleurs et une autre terrasse pavée.

Dans un coin de la cour à l’avant de la maison, il y a l’espace piscine entièrement murés, avec une belle terrasse tout autour qui offre une magnifique vue. La piscine 16m X 8m est chauffée par une pompe à chaleur.

Cette magnifique propriété est idéalement située, à la campagne mais sans être isolée. A courte distance de Châteauneuf-sur-Charente et moins de 30 minute d’Angoulême.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 5 180 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Magnifique sur les vignes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 288 €


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