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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison entièrement rénovée avec un gite, une piscine et un joli jardin


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Maison 219 m² - 7 pièces - Genouillé 208 650 HAI*


Description de l'offre Ref 3553


Située dans un charmant village au Sud de la Vienne, cette belle maison a entièrement été rénovée avec des prestations de qualité, elle offre plusieurs possibilités, avec un gite de plain-pied, un joli jardin avec une piscine chauffée et une belle vue sur la campagne avoisinante.

La maison principale

L’entrée principale de la maison ouvre directement depuis la rue dans le salon/salle à manger (30m2), la pièce est traversante et ouvre à l’arrière de la maison vers une belle terrasse pavée qui mène au jardin.

A gauche de cette belle pièce, une grande ouverture ouvre dans la cuisine équipée (14m2), avec au fond un dégagement qui ouvre aussi vers la terrasse à l’arrière de la maison et qui ouvre sur la buanderie et un WC séparé.

Dans le salon, il y a un bel escalier en bois qui monte à l’étage vers une belle pièce à vivre (42m2) avec deux chambres (16m2 et 12m2) et une salle d’eau (8m2) avec douche et WC.

La plus petite des deux chambres a aussi sa propre salle d’eau (5m2) avec douche et WC.  

Le gite

Mitoyen à la maison principale, il y a un très joli gite de plain-pied.

L’entrée principale du gite qui ouvre depuis la rue ouvre directement dans la grande pièce à vivre (65m2), avec une belle cuisine équipée, avec un ilot central et un espace salon qui est séparé de la cuisine par quelques marches. Cette grande pièce est très lumineuse et traversante.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un dégagement qui mène vers la chambre (12m2), la buanderie (3m2) et la salle de bain (3m2).

Dans le dégagement, il y a aussi une porte qui ouvre vers la terrasse à l’arrière de la maison.

L’extérieur

Tout le jardin est à l’arrière de la maison, le jardin est d’environ 675m2.

Depuis une petite rue, un portail au fond du jardin dans un espace gravillonné qui permet de stationner plusieurs voitures, puis le reste du jardin est essentiellement engazonné, avec des arbres et arbustes.

La piscine chauffée est au centre du jardin, avec une belle terrasse en bois tout autour qui offre une belle vue sur le village et la campagne avoisinante.

Quelques marches descendent du jardin vers la terrasse pavée qui se trouve derrière la maison.

La maison est en parfait état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Elle est équipée de chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage, elle est raccordée au tout à l’égout.

Elle est au calme, à seulement 6kms environ de Civray, village avec toute commodités.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86250


Surface habitable (m²) 219 m²


surface terrain 895 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


copropriété NON


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