05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison avec 3 chambres, un joli jardin et une piscine.


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Maison 145 m² - 5 pièces - Segonzac 249 000


Description de l'offre Ref 3558


En bordure de Segonzac, charmant village avec toutes commodités, cette belle maison avec une grande pièce à vivre, trois belles chambres, un joli jardin clos et une piscine.

 La maison

A l’avant de la maison, il y a une belle cour avec un parking couvert, un chemin mène jusqu’à la maison sous un auvent avec la porte d’entrée principale.

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans le hall avec à droite une porte qui ouvre dans la buanderie avec un WC.

Au fond du hall, une ouverture ouvre directement dans le salon (42m2), une belle pièce lumineuse grâce aux baies vitrées qui ouvres vers la terrasse exposée Sud et la belle hauteur sous plafond avec une mezzanine.

A gauche du salon, un bel escalier en bois séparé le salon de la cuisine/salle à manger. Il y a aussi la chaufferie entre la cuisine et le salon.

La cuisine (35m2) équipée et ouverte sur la salle à manger est également lumineuse grâce aux portes fenêtres qui ouvrent vers la cour à l’avant de la maison.

A l’étage

L’escalier en bois monte vers la mezzanine au-dessus du salon, qui peut être utilisé comme un coin bureau.

La mezzanine dessert deux chambres (10m2 et 12,5m2), une salle de bains et un WC séparé puis une troisième belle chambre (12,5m2) avec sa propre salle d’eau.

L’extérieur

Côté Sud de la maison, il y a un joli jardin engazonné, avec de nombreux arbres et arbustes sur un côté du jardin, un portillon mène à la piscine entièrement close avec une belle terrasse tout autour.

A l’avant de la maison une cour avec des arbustes et des parterres de fleurs et un abri de voitures.

La maison est idéalement située, au calme, à environ 1km du centre de Segonzac (village avec toutes commodités) et à environs 15 kms de Cognac et 10 kms de Jarnac.

La maison est en bon état et est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 336 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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