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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison en pierre rénovée


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Maison 322 m² - 7 pièces - Brux 346 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3556


Charmante maison de campagne avec 4 chambres, un joli jardin et une très grande dépendance qui offre beaucoup de possibilité.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans le hall d’entrée (14m²), au fond une porte ouvre dans le jardin à l’arrière de la maison et il y a un WC séparé en dessous de l’escalier.

A droite du hall, une porte ouvre dans le salon (36m²) traversant avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée.

Dans le salon, une porte ouvre dans une chambre (12,5m²) avec une porte fenêtre qui ouvre dans le jardin à l’avant de la maison. Il y a une salle d’eau privative pour cette chambre, avec douche et WC et une porte fenêtre qui ouvre vers le jardin à l’arrière de la maison.

A gauche du hall, une porte ouvre dans une salle à manger (36m²) traversante, des murs en pierres apparentes et une belle cheminée avec un poêle à bois.

Depuis la salle à manger, une porte mène à la cuisine (26m²) équipée, avec des murs en pierres apparentes et une porte fenêtre vers le jardin à l’avant de la maison.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un second hall d’entrée qui donne accès à la buanderie et à une autre grande pièce (25,5m²) utilisée aujourd’hui comme une salle de sport mais pourrait très bien être utilisée comme une autre pièce à vivre.

A l’étage

Depuis le hall d’entrée principal, un bel escalier en bois monte vers le palier de l’étage. A gauche il y a une grande chambre traversante (36m²) avec parquet au sol et une cheminée. Dans un coin de la pièce, il y a une douche.

A droite du palier, une porte ouvre dans une autre grande chambre (36m²) traversante.

Au fond du palier, une porte ouvre dans une porte ouvre dans un dégagement qui mène à la salle d’eau (16m²) avec une baignoire, une douche à l’italienne et un WCpuis à une quatrième grande chambre (42m²) utilisée actuellement comme un bureau, avec un escalier qui descend directement dans la salle de sport.

Le grenier

L’escalier principal continue vers le grenier (85m²) qui portrait facilement être aménagé si nécessaire (travaux soumis à autorisations).

Dépendances

Attenant à un côté de la maison, il y a un atelier, avec la chaufferie et la cave à vin.

A côté, il y a une grande grange (environ 500m²) qui offre énormément de possibilités.

Il y a aussi un garage et un four à pain.

Extérieur

La maison est sur une parcelle d’environ 1 hectare, entièrement clos. Le jardin est majoritairement engazonné, avec des arbres, arbuste et parterre de fleurs. Il y a aussi une terrasse couverte et un bassin.
C’est une superbe propriété, en bordure d’un hameau, à seulement 30 minutes de Poitiers.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86510


Surface habitable (m²) 322 m²


surface terrain 1,06 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 950 €


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