05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison d’éclusier en bord de Charente


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Maison 102 m² - 5 pièces - Champmillon 193 670 HAI*


Description de l'offre Ref 3549


Idéalement située, au calme, en bordure de rivière, cette charmante maison de 3 chambres avec un joli jardin.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans le hall (5m2). A droite du hall, une porte ouvre vers la cuisine (8m2) équipée.

A gauche du hall, une salle d’eau avec douche et WC.

Au fond du hall, une porte ouvre dans le salon (33m2), qui est divisée en deux espace, salle à manger et salon. Cette belle pièce est traversante, avec une très belle cheminée en pierre et une porte fenêtre qui ouvre dans le jardin.

A l’étage

Un bel escalier monte depuis le hall vers le pallier du 1er étage qui dessert trois belles chambres (18m2, 17m2 et 9m2) et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Garage

Attenant à la maison, il y a un garage avec la chaudière au fioul pour le chauffage central de la maison.

Extérieur

La maison est sur une parcelle d’environ 1272m2. A l’avant de la maison, il y a une allée gravillonnée qui mène à la maison, puis un joli jardin avec des arbres et arbustes.

Comme la maison est en bordure du fleuve, les propriétaires souhaitent aussi vendre leur bateau à moteur 4,4m avec la remorque.

La maison est en bordure de Châteauneuf-sur-Charente, charmant village avec toutes commodités et à environ 15kms du centre-ville d’Angoulême.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16290


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 1 272 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 193 670 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 181 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 346 €


copropriété NON


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