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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison en pierre avec un joli jardin avec piscine


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Maison 160 m² - 7 pièces - Roumazières-Loubert 176 550 HAI*


Description de l'offre Ref 3547


Une grande maison avec 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine et un joli jardin qui borde la Charente, idéal pour la pêche.

3 chambres, 2 salles de bains, 160m2 habitable.

Maison en pierre ave beaucoup de caractère, cheminée en pierre, poêle à bois.

Attenant, une grange, un carport et un abri de jardin.

Un potager, un verger, une terrasse avec piscine, jardin en bord de rivière.

La maison

Rez-de-chaussée

Depuis la terrasse à l’avant de la maison, il y a une porte pour rentrer dans chacune des 3 pièces à vivre. La cuisine entièrement équipée (7,9m2) ouvre dans la salle à manger (18m2) avec une cheminée avec un poêle à bois.

Un grand salon (32,4m2) avec une belle cheminée en pierre et un poêle à bois.

Une autre pièce (23m2) qui pourrait être utilisée comme une quatrième chambre.

La buanderie/salle d’eau (7m2) avec une douche et un WC.

A l’étage

Un grand pallier (14,5m2) dessert les trois chambres (21,7m2, 12,6m2 et 8,4m2) la plus grande avec un dressing (2m2), une salle de bain (5,4m2) avec baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé.

L’extérieur

Il y a une grande grange (78m2).

A l’avant de la maison, une cour qui permet de stationner plusieur voiture et un car port.

La terrasse fait le tour de la maison et à l’arrière il y a la piscine (8m x 4m).

Puis quelques marches descendent vers le jardin qui borde la rivière.

La maison est équipée de deux poêle à bois, et de radiateurs électriques, de double vitrage, la toiture a entièrement été refaite en 2002 et une nouvelle fosse toutes eaux a été installé en 2014.

La maison au milieu d’un environnement vallonné, avec des belles vues, à seulement 4kms de Roumazières-Loubert, environ 10min de Confolens, 20 minutes des lacs de hautes Charente et environ 40 minutes de Limoges et d’Angoulême.

C’est une très belle opportunité d’acquérir une vielle maison en pierre, construite en 1622 qui a entièrement était rénovée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16270


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 4 195 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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