05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de maître avec des dépendances et un joli jardin.


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Maison 320 m² - 8 pièces - Gondeville 399 999 HAI*


Description de l'offre Ref 3538


Cette belle maison de maître est idéalement située, au calme, à environ 4kms de Jarnac, avec 3 belles chambres, un bureau, de belles pièces à vivre, des dépendances et un joli jardin clos de murs.

 

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale ouvre dans le hall (19m2), avec des tommettes en terre cuite au sol.

A gauche du hall, une porte ouvre dans la salle à manger (32m2) avec un joli parquet au sol et une belle cheminée en marbre.

Dans le prolongement de la salle à manger, une porte ouvre dans la cuisine équipée (28m2), avec des tommettes au sol et une belle cheminée en pierre, avec un poêle à bois. Dans la cuisine il y a une double hauteur sous plafond, avec une mezzanine à l’étage.
A droite du hall d’entrée, une porte ouvre dans le salon (34m2) avec un joli parquet au sol et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois.

Au fond du hall d’entrée, une porte ouvre dans un couloir qui passe à l’arrière de la maison, avec une buanderie (12m2), une salle d’eau avec douche et WC (7m2) et qui retourne vers la cuisine.

A l’étage

Un bel escalier en bois monte depuis le hall vers le pallier de l’étage qui dessert trois belles chambres (12m2, 17m2 et 21m2). Toutes les chambres on du parquet au sol.

Le pallier dessert aussi la salle de bain (11m2) avec une belle baignoire sur sabot et un WC.

A l’étage, il y a aussi un bureau (16m2) qui pourrait être une quatrième chambre. D’un côté du bureau, il y a une pièce (11m2) qui est utilisée comme salle de cinéma, mais pourrait être le dressing de la chambre si nécessaire. De l’autre côté du bureau il y a une autre pièce (15m2) avec la plomberie nécessaire pour pouvoir créer une salle de bain, pour pouvoir faire une chambre avec salle de bain et dressing.

Au fond du pallier, une porte ouvre sur la mezzanine au-dessus de la cuisine, idéal pour faire un coin bureau.

Les dépendances

La propriété bénéficie de belles dépendances.

Il y a deux grandes granges, un grand garage et à l’arrière de la maison un grand hangar avec un ancien alambic.

L’extérieur

La maison est orientée vers le Sud, avec un joli jardin d’environ 4495m2.

Il y a également la possibilité d’acheter environ 5500m2 de terrain supplémentaire si nécessaire.

Cette maison est idéalement située, au calme, en bordure de Gondeville, à environ 4kms de Jarnac et à environ 16kms de Cognac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 4 495 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 999 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 951,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


copropriété NON


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