05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Impressionnante maison Charentaise avec piscine, dépendances et terrain.


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Maison 250 m² - 11 pièces - Courbillac 630 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3590


On accède à la maison par un impressionant porche, cette très grande Charentaise de 8 chambres comprend de nombreux jardins, une piscine et des dépendances. Elle se trouve à quelques minutes de route du bourg de Jarnac.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d'entrée donne sur le hall d'entrée (11m2) avec le carrelage d'origine. À gauche du couloir, une porte ouvre sur le salon (28 m²) exposé au sud et revêtu de parquet.

À droite du couloir, une porte ouvre sur un deuxième salon (28 m²) avec parquet et jolie cheminée en marbre. De l'autre côté de cette pièce, une porte mène à une grande cuisine / salle à manger (31m2) avec carrelage au sol et une paire de portes partiellement vitrées qui ouvrent sur le grand jardin à l'avant de la maison. Cette pièce bénéficie également de la climatisation.

Au large de la cuisine se trouvent une buanderie / chaufferie et un débarras. D'un côté, un deuxième escalier donne accès aux niveaux supplémentaires de ce côté de la maison.

À l'arrière du hall d'entrée se trouve un WC (sous l'escalier).

Premier étage (depuis le hall d'entrée principal)

Un escalier en bois monte du hall d'entrée au palier du premier étage. Deux grandes chambres (25 m2 et 25 m2) se trouvent à l’extérieur de ce palier. Elles disposent toutes de parquet, de salles d'eau privatives et de belles vues.

Deuxième étage (depuis le hall d'entrée principal)

L'escalier continue jusqu'au deuxième étage. Deux autres grandes chambres (18 m² et 18 m²) sont également dotées de parquet, d'une salle de bains privative avec baignoire et salle d'eau et d'une belle vue.

Ces deux pièces bénéficient de la climatisation.

Premier étage (de la cuisine)

L'escalier qui monte au palier dessert deux chambres (18m2 et 16m2) qui partagent une salle de bain.

Deuxième étage

Les escaliers mènent à un palier situé au deuxième étage. Deux grandes chambres (17 et 16 m²) se partagent une salle d'eau. Ces deux pièces bénéficient de la climatisation.

Dépendances

Deux très grandes granges forment un côté du jardin. En plus de cela, il y a un certain nombre de petits bâtiments de stockage en pierre.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain plat de 14 413 m2. Une très impressionnante passerelle en pierre s'ouvre sur un grand jardin orienté au sud, à l'avant de la maison. Celui ci est principalement en gravier et il y a une terrasse pavée ainsi qu'une pelouse.

Un passage couvert entre les granges mène à un jardin clos très privé, en pelouse avec une terrasse couverte spacieuse, parfaite pour les réceptions en plein air.

De là, un portail ouvre sur une autre partie du jardin abritant la piscine (12 mx 6 m) entourée de nombreuses terrasses pouvant accueillir un nombre généreux de transats.

À côté de la cour, le reste du jardin est laissé comme un enclos / pâturage.

Cette belle charentaise a un potentiel important en tant que maison familiale et offre également un potentiel énorme de génération de revenus - en tant que B & B de luxe (elle s'y prête parfaitement, avec hébergement privé et invité séparé) ou en tant que location de vacances.

Le bourg de Jarnac se trouve à quelques minutes de route et les villes de Cognac et d'Angoulême sont facilement accessibles.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,44 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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