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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de plain-pied avec piscine et un joli jardin en bord de Charente


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Maison 80 m² - 4 pièces - Vouharte 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3541


Cette maison contemporaine est idéalement située, dans une petite rue au calme en bord de Charente, dans un village avec commerces. La maison est de plain-pied, avec trois chambres, un joli jardin clos avec une piscine et un autre jardin indépendant en bord de Charente.

La maison

L’entrée principale ouvre dans un hall (4m2), puis à droite un petit couloir mène au salon (24m2) ouvert sur la cuisine (9m2). Dans le salon, il y a un insert à bois et une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse à l’arrière de la maison puis sur la piscine. La cuisine équipée a également une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse.

En sortant du salon, vers le couloir qui mène à l’entrée, a gauche la salle de bain (5m2) avec une douche et une baignoire. A droite, une première chambre (10m2), avec placards intégrés.

Sur la droite toujours, un WC séparé, puis une deuxième chambre (7m2), avec placards.

A gauche de l’entrée, la chambre principale (14m2) avec sa propre salle d’eau, avec douche et WC.

L’extérieur

La maison est sur une parcelle d’environ 2550m2, l’essentiel du jardin est à l’arrière de la maison.

A l’arrière de la maison, il y a une belle terrasse qui se prolonge autour de la piscine.

Quelques marches descendent depuis la terrasse vers le jardin et vers la cour à l’avant de la maison.

Dans la cour à l’avant de la maison, il y a deux abris pour voitures et une porte qui ouvre dans le sous-sol de la maison vers un atelier (10m2), une pièce avec des fenêtres qui ouvrent vers l’extérieur.

En face de la maison, de l’autre côté de la rue, à une centaine de mètres, il y a un autre jardin qui est ouvert sur la Charente, idéale pour la pêche ou les piqueniques en bord de rivière.

Cette maison est idéalement située, au calme, en bordure de Charente, dans un village avec commerces et à seulement 22kms du centre-ville d’Angoulême.

La maison est en bon état, elle est équipée, en plus de l’insert à bois, de chauffage électrique et de double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16330


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 2 650 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 952 €


copropriété NON


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