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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise, avec 5 chambres et une belle piscine


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Maison 314 m² - 9 pièces - Allas-Champagne 378 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3537


Dans un hameau, entre Jonzac et Archiac, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, avec cinq belles chambres, de grandes pièces à vivre et un joli jardin avec un piscine, est idéale pour une maison de famille.

La maison

Rez-de-chaussée

Au centre de la maison, l’entrée principale ouvre dans le hall (10,5m²).

A gauche, le salon (38m²), avec une belle cheminée en pierre et le parquet d’origine. Dans le prolongement du salon, une porte ouvre dans un joli bureau (20,5m²) avec une belle cheminée en pierre et une baie vitrée qui ouvert vers le jardin à l’avant de la maison.

Au fond du salon, une porte ouvre dans un couloir qui passe à l’arrière de la maison et qui mène jusqu’à la salle à manger de l’autre côté.

Dans le couloir, il y a une porte qui ouvre dans le garage (19m²), un WC séparé (3m²), une salle d’eau (6m²), un cellier (4m²) et une buanderie (5m²).

A droite du hall d’entrée, une porte ouvre dans la cuisine équipée (19m²) puis dans la continuité de la cuisine, une porte ouvre vers la grande salle à manger (40m²), avec une porte fenêtre qui ouvre vers la terrasse à l’avant de la maison.

Dans le hall d’entrée, un bel escalier en bois monte à l’étage.

L’étage

L’escalier principal monte vers le palier qui dessert d’abord deux belles chambres (18,5m² et 28,5m²) avec entre les deux une salle d’eau (9m²) avec douche et WC.

Puis au fond du palier, une porte ouvre vers un couloir qui dessert trois autres chambres (10m², 28m² et 28m²).

Dans une des deux grandes chambres, il une salle de bain privée (9m²), avec baignoire et WC. Et dans l’autre grande chambre (actuellement utilisée comme une pièce de cinéma) il y a un escalier en bois qui redescend vers le couloir à l’arrière de la maison qui donne directement accès à la salle d’eau.

L’extérieur

La maison est sur une parcelle d’environ 2014m², le jardin de la maison est à l’avant de la maison, orienté vers le SUD.

Juste devant la maison, il y a une terrasse, puis le jardin avec la piscine (3,5m X 7m).

La maison est en très bon état elle a entièrement été rénovée.

La fosse toutes eaux est conforme, la maison est équipée d’un chauffage central au fuel et de fenêtres en double vitrage.

Elle est idéalement située, au calme, entre Archiac et Jonzac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17500


Surface habitable (m²) 314 m²


surface terrain 2 014 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


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