05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison rénovée, avec un gite et des dépendances


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 183 m² - 8 pièces - Aigre 249 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3535


Dans le centre-ville d’Aigre, cette charmante maison entièrement rénovée, avec trois chambres, un joli jardin clos de murs, un gite totalement indépendant et des dépendances.

La maison principale

Rez-de-chaussée

On entre directement par une porte fenêtre dans la cuisine équipée (19m2), lumineuse, avec un poêle à bois. Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans la buanderie (5m2) avec une salle d’eau (2,5m2) avec douche à l’italienne et un WC séparé. Depuis la buanderie, une porte fenêtre ouvre vers une petite terrasse à l’arrière de la maison.

A droite de la cuisine, une porte ouvre dans le salon/ salle à manger (37m2) avec une porte fenêtre qui ouvre dans le jardin à l’avant de la maison et de l’autre côté dans le coin salon une baie vitrée à galandage ouvre vers la terrasse à l’arrière de la maison.

Dans la salle à manger, il y a un bel escalier en bois qui monte à l’étage.

L’étage

Un joli pallier dessert trois belles chambres (7m2, 16m2 et 11m2) puis une salle de bain (6m2) avec baignoire et WC.

Sur le pallier il y a une trappe avec une échelle télescopique pour monter au grenier qui a été aménagé comme un salon/salle de jeux, la hauteur sous plafond est basse (environ 1m70).

Le gite

Complètement indépendant de la maison principale, de l’autre côté du Jardin, l’accès se fait par une autre rue, il y a un gite avec une pièce à vivre au rez-de-chaussée (40m2), et un WC séparé. A l’étage, deux chambres (12m2 et 15m2) et une salle d’eau.

A l’avant du gite, il y a une petite cour avec un accès vers les dépendances.

Les dépendances

A côté de la maison principale, il y a une belle grange ouverte, qui est utilisée comme une terrasse couverte.

Derrière cette grange, il y a le jardin, avec sur un côté une dépendance, utilisée comme atelier et lieu de stockage, cette dépendance a plusieurs portes et fenêtres de chaque côté et donne accès à la cour à côté du gite.

En face de cette dépendance, une petite maison à rénover, au rez-de-chaussée, il y a une pièce (34m2) avec une cheminée, et à l’étage, une autre pièce (34m2). Cette petite maison est alimentée en eau et électricité.

Au fond du jardin, avec un accès depuis une autre rue, il y a un grand garage (87m2).

L’extérieur

On entre dans la propriété par une petite impasse, puis le jardin est entièrement clos.

Il y a plusieurs espaces qui peuvent facilement être séparé, pour diviser la propriété en plusieurs habitations si nécessaire.

Au totale, la maison est sur une parcelle de terrain d’environ 1124m².

La maison principale est en très bon état, elle est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l’égout. Cet ensemble immobilier est idéale pour une famille qui souhaite vivre au centre d’un charmant village avec toute commodités, au calme, avec une possibilité de revenu locatif grâce au gite et un énorme potentiel de développement grâce aux autres bâtiments (soumis aux autorisations nécessaires).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 1 124 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Taxe foncière annuelle 1 877 €


copropriété NON


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus