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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Superbe maison Charentaise, avec un joli jardin clos et une belle piscine chauffée


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Maison 170 m² - 5 pièces - Jarnac 367 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3532


Dans le centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate de toutes commodités et de la Charente, cette superbe maison Charentaise, avec un joli jardin entièrement clos de murs, des dépendances, une belle piscine chauffée et trois grandes chambres.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre depuis la rue dans un vestibule avec un wc séparé. Puis ouvre dans le hall d’entrée principale (12m2) qui ouvre vers la terrasse et le jardin.

A gauche du hall, une ouverture mène au salon (36m2) traversant et lumineux, avec une belle cheminée.

A droite du hall une grande cuisine salle à manger (36m2), lumineuse également grâce à une triple exposition.

A l’étage

Un bel escalier en bois monte depuis la cuisine vers le pallier du premier étage.

A gauche du pallier, une porte ouvre dans une grande chambre (18m2) avec placards intégrés et un très beau parquet. Juste à côté de cette chambre, une salle d’eau, avec douche et WC.

Au fond du palier, une porte ouvre dans une grande chambre (36m2, à l’origine deux chambres), traversante, avec un grand dressing et sa propre salle de bain avec baignoire et WC.

Depuis le pallier quelques marches montent vers la troisième chambre (20m2) mansardée, avec une porte qui ouvre dans un grenier.

L’extérieur

Dans le hall, la porte ouvre sur la terrasse pavée qui est tout autour de la piscine chauffée (7m x 5m), puis derrière, le jardin est engazonné.

Le jardin est entièrement clos de murs sans vis-à-vis.

Un portail électrique ouvre depuis la rue dans la cour avec de la place pour stationner trois voitures puis une grande dépendance d’environ 320m2 offre beaucoup de potentiel de développement (soumis aux autorisations nécessaire). La dépendance est raccordée au tout à l’égout et dispose de l’eau et de l’électricité.

Toutes les fenêtres qui donnent sur la rue sont en double vitrage, celle du rez-de-chaussée sont teintée.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation.

La maison est idéalement située, au centre de Jarnac, elle est en très bon état et offre beaucoup de potentielle de développement grâce aux dépendances.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 014 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


copropriété NON


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