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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique Manoir à rénover


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Maison 204 m² - 10 pièces - Saint-Ouen 264 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3530


Construit en 1905, en position dominante sur la campagne environnante, il a conservé la pluspart de ses éléments d'origine.

Rez-de-chaussée

On arrive par le jardin d'hiver d'où un perron en pierre permet d'accéder au hall d'entrée.

Une première pièce de 12m² servait de bureau.

De ce bureau, une grande porte vitrée cintrée et à double battant ouvre sur une pièce de réception de 21m² qui corespond en enfilade sur une autre pièce de 25m² d'où on peut revenir sur le hall d'entrée.

Au fond de l'entrée, une petite salle à manger de 16m² ouvre sur la cuisine de 23m².

A noter que toutes les pièces de réception de ce niveau sont sur parquet et avec cheminées en marbre.

Un wc ouvre sur l'entrée.

Premier étage 

Un magnifique escalier en bois massif conduit de l'entrée au palier du premier étage qui se compose de cinq chambres, une salle d'eau et un wc.

Les cinq chambres de 23, 19, 15, 15 et 11m² sont toutes sur parquet, quatre d'entre elles ont des cheminées en marbre et toutes ont une jolie vue sur la campagne.

Il y a assez de place à ce niveau pour créer des salles de bain supplémentaires.

Deuxième étage

Un escalier de service rejoint le palier du deuxième étage pour desservir cinq chambres mansardées qui devaient être des chambres de bonnes. D'une surface de 17, 12, 11, 10 et 10m², elles auraient besoin de travaux pour redevenir habitables.

Cave

Elle s'étend sous toute la maison et est partagée en plusieurs espaces.

Extérieur

La propriété a un grand jardin.

Il est possible d'acheter le manoir avec une maison habitable ref 3525 et des dépendances réf 3531

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage SANS


Terrasse NON


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


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