05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison du 18ème siècle avec beaucoup de caractère


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Maison 220 m² - 8 pièces - Saint-Cybardeaux 249 999 HAI*


Description de l'offre Ref 3515


Cette charmante maison en pierre, avec un grand salon, 5 chambres et beaucoup de caractère.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans un hall (13m2) avec des tommettes en cuites au sol et un WC séparé.

A gauche, une porte ouvre dans la cuisine (19m2) équipée, avec des tommettes au sol.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans la salle à manger (37m2) avec une belle cheminée en pierre. Sur un côté de cette pièce, un bel escalier en pierre monte vers le premier étage et de l’autre une arche retourne vers le hall d’entrée.

A droite du hall d’entrée, une porte ouvre dans un deuxième hall, qui pourrait être utilisé comme un bureau, et qui donne accès à la buanderie/cuisine d’été (14m2) avec une porte qui ouvre vers le garage.

Un deuxième escalier en pierre monte vers le salon (53m2).

A l’étage.

L’escalier en pierre dans le deuxième hall monte directement dans le salon (53m2) avec une triple exposition et une grande cheminée en pierre.

Une porte fenêtre, ouvre vers l’extérieur sur un bel escalier en pierre qui descend vers le jardin.

Depuis le salon, une porte ouvre vers le palier qui donne accès à cinq chambres (23m2, 15m2, 12m2, 10m2 et 9m2) deux des chambres on leur propre salle d’eau. Sur le palier il y a également une salle de bain (avec baignoire et WC) pour les trois autres chambres. Le pallier permet aussi d’accéder à l’escalier en pierre qui descend vers la salle à manger.

L’extérieur

On entre dans la propriété par un grand porche en pierre avec un portail en fer forgé (électrique), puis la parcelle est d’environ 3285m2.

A l’avant de la maison, une allée mène jusqu’à la maison et de chaque côté, le jardin est engazonné, avec des nombreux arbres.

On accède au garage, sur un côté de la maison.

A l’arrière de la maison, le jardin est essentiellement engazonné, avec de nombreux arbres et arbustes.

Sur un côté, un portillon, ouvre vers la piscine avec un joli pigeonnier. La piscine est en mauvaise condition et nécessite des travaux de rénovation.

La maison est idéalement située, au calme, en bordure d’un hameau, à seulement 4kms de Rouillac, charmant village avec toute commodités.

Cette charmante maison chargée d'histoire, serait idéale comme une belle maison de famille.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 3 285 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 999 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 999 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


copropriété NON


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