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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Un ensemble de deux charmantes maisons Charentaises, avec piscine chauffée


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Maison 407 m² - 12 pièces - Paizay-Naudouin-Embourie 483 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3522


Au centre d’un bourg, deux charmantes maisons en pierres, l’une est en très bon état et l’autre en en cours de rénovation, avec une piscine chauffée et une deuxième piscine en cours de construction, cet ensemble est idéal pour avoir une grande maison familiale plus un gite.

La maison principale

Rez-de-chaussée

Au centre de la maison, l’entrée principale ouvre dans le hall d'entrée (11m2), avec pierre apparente aux murs, poutres au plafond et un bel escalier en bois.

A gauche, le séjour (39 m2) avec une belle cheminée équipée d'un insert.

 Au fond du séjour, quelques marches mènent à un dégagement sur lequel ouvre un WC.

Puis vers la cuisine (20 m2) équipée, avec une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse couverte avec barbecue. Au fond, la cuisine ouvre sur la buanderie/cellier. La cuisine est suffisamment grande pour pouvoir y mettre une grande table pour manger.

À droite du hall d'entrée une porte ouvre sur la chambre en rez-de-chaussée (13,5 m2), avec un dressing et salle d'eau équipée de douche, lavabo et WC.

A l’étage

L'escalier qui part de l'entrée conduit au palier (10 m2), avec un joli parquet et les murs en pierres apparentes, assez grand pour être utilisé comme bureau ou coin lecture.

A gauche la chambre (14 m2) avec du parquet au sol, poutres au plafond est en suite avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.

A droite, un couloir mène à trois chambres (17 m2, 14 m2 et 12,5 m2) ainsi qu'à une salle de bain, avec baignoire, douche, lavabo et bidet et WC séparé.

La maison en cours de rénovation

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre par une baie vitrée, directement dans le salon (37m2) avec une belle hauteur sous plafond.

A gauche du salon, la cuisine (26m2) avec une baie vitrée vers la terrasse couverte et au fond de la cuisine un cellier (6m2).

A droite du salon, une porte donne dans un dégagement, avec un WC séparé puis une belle chambre (16,4m2) en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau.

A l’étage

Dans le salon, un bel escalier en bois monte vers une mezzanine qui dessert deux grande chambre (26m2 et 25m2) les deux avec leur propre salle d’eau avec WC. Une des deux chambres a un petit balcon.

L’extérieur

Les deux maisons sont sur une parcelle d’environ 3800m2, les deux maisons ont leur propre jardin privatif.

La maison principale dispose d’un joli jardin engazonné, d’environ 3000m², avec des arbres et arbustes.

La piscine chauffée (10,5m X 4,5m) est sur la gauche de la maison, le pool house est à côté avec un salon couvert, WC et sauna. Depuis le pool house, il y a une porte qui mène dans la cour de la maison en cours de rénovation.

A l’avant de cette maison, il y a un jardin entièrement clos de mur d’environ 600m2, avec une deuxième piscine en cour de construction.

Sur un côté de la maison, il y a une petite annexe qui pourrait être utilisée comme gite, avec une pièce en rez-de-chaussée (34m2) et à l’étage une chambre (30m2). De l’autre côté de la maison, il y a une terrasse couverte.

La maison est en cours de rénovation, la toiture est neuve, toutes l’électricité aussi, la plomberie également. Elle est raccordée au tout à l’égout.

Cet ensemble est idéale pour une belle maison familiale avec gîte, au calme, avec un grand jardin clos, une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur. Les deux maisons sont équipées de fenêtres en double vitrage, elles sont raccordées au tout à l’égout. Située à seulement 7 kms de Villefagnan, charmant village avec commerces.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 407 m²


surface terrain 3 799 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


copropriété NON


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