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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison de campagne, avec de très belles vues


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Maison 270 m² - 7 pièces - Saint-Ciers-Sur-Bonnieure 299 775 HAI*


Description de l'offre Ref 3514


Cette charmante maison, avec 4 chambres est située sur les hauteurs pour profiter de très belles vues sur la campagne avoisinante.

 La maison

Cette maison est sur trois niveaux différents, depuis l’allée qui passe à l’arrière de la maison, la porte principale ouvre dans le hall avec en face, une porte vitrée qui ouvre dans le salon (40m2) avec un joli parquet au sol et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. Dans le salon, une porte fenêtre ouvre sur le balcon couvert qui offre une belle vue sur le jardin.

Quelques marches en pierres descendent depuis le balcon vers la terrasse orientée Sud.

A droite du salon, une porte ouvre dans un bureau (14m2), avec un escalier qui monte vers un grenier.

A droite du hall d’entrée, il y a une belle chambre (15m2).

A gauche du hall, une porte ouvre dans un dégagement qui dessert la chambre principale (32m2) avec un joli parquet et une salle de bain avec WC.


Rez-de-jardin

Depuis le dégagement un escalier descend, vers le rez-de-jardin, avec une porte qui ouvre dans la buanderie. Une autre dans la cuisine (32m2) équipée, avec une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois et un sol magnifique en cœur de demoiselle. Une porte fenêtre ouvre directement vers la terrasse.

Dans le dégagement, une porte ouvre dans le patio intérieur avec une double hauteur qui donne sur le hall d’entrée principal. Au fond du patio un porte ouvre dans une salle d’eau avec douche et WC et à côté il y a une grande chambre (29m2) avec l’ancien four à pain de la maison et une porte fenêtre qui ouvre vers la terrasse. Attenante à cette chambre il y a une pièce (7m2) qui pourrait très bien être utilisé comme un dressing.

 
Dépendances

Une porte ouvre de la chambre principale directement dans le grand garage (80m2), avec un portail électrique.

On peut également accéder aux dépendances depuis la terrasse, il y a également un atelier, la chaufferie et une grande pièce d’environ 40m2 qui peut être utilisée comme une salle de jeux.


Extérieur

La maison est sur une parcelle d’environ 4000m2. La majorité du jardin est au Sud de la maison, il est sur deux niveaux.

Il y a une belle terrasse directement accolée à la maison puis le reste du terrain est essentiellement engazonnée, avec de nombreux abres et arbustes.

Cette charmante maison est pleine de caractère, avec de très belles vues sur la campagne avoisinante, si vous chercher une belle maison de campagne, au calme, à seulement 7kms de Mansle et environ 30min d’Angoulême, vous devez absolument voir cette maison.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 775 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 064 €


copropriété NON


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