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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison rénovée utilisée comme chambres d’hôtes


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Maison 175 m² - 8 pièces - Nanteuil-En-Vallée 279 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3498


Proche du joli village de Verteuil-sur-Charente, cette charmante maison rénovée offre beaucoup de potentiel, avec un grand terrain d’environ 1 hectare.

La maison

Grand salon (30m2) avec joli parquet au sol, mur en pierre apparente et un poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. Les fenêtres ouvrent sur le jardin à l’avant de la maison et une porte mène à la terrasse à l’arrière.

Depuis le salon, un escalier monte vers deux chambres (18m2 et 16m2), la plus grande, avec un dressing. Une salle de bain (6m2), avec une douche à l’italienne, une grande baignoire et un WC.

Depuis le salon, on accède à la salle à manger (19m2), avec un poêle à bois, des murs en pierre apparentes datant des années 1840.

Depuis la salle à manger, une porte mène à la cuisine (24m2) très lumineuse et équipée avec des matériaux de qualité, avec un ilot central. Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un hangar ouvert.

Sous le hangar, une porte mène à l’ancienne étable, qui pourrait être idéal pour des projets d’extension de la maison (soumis aux autorisations nécessaires).

La grange rénovée

Réalisé par un architecte en 2011, d’un bon standing, ce bâtiment est utilisé comme chambres d’hôtes et dispose :

D’un grand salon (33m2) avec une double hauteur sous les poutres et un poêle à bois.

Depuis le salon, il y a une chambre (14m2) avec sa propre salle d’eau, avec une grande douche à l’italienne.

Dans le salon, il y a un bel escalier en bois qui mène à une deuxième chambre (15m2), avec sa propre salle d’eau avec une douche et WC.

L’extérieur

Attenant à l’étable, il y a un autre hangar utilisé comme un garage avec un portail vers la rue.

La maison est sur un terrain d’environ 1 hectare, avec le jardin tout autour de la maison, avec des arbres fruitiers. Il y a deux terrasses, une à l’arrière de la maison et une sur un coté de la maison orientée au Sud, avec une belle vue sur une marre et un jardin de roses.

Un verger a été planté sur un côté de la maison, avec de nombreux arbustes.

Le champ est à l’arrière et permet de profiter d’une très belle vue depuis la maison.

La maison est très bien située à environ 2kms du charmant village de Verteuil sur Charente et à environ 15minutes de Ruffec.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16700


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 1,00 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


copropriété NON


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