05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison de plain-pied, avec un joli jardin et 4 chambres


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Maison 232 m² - 8 pièces - Saint-Même-Les-Carrières 304 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3507


Dans le centre de Saint-Même-Les-Carrières, cette charmante maison de plain-pied avec quatre chambres, de grandes pièces à vivre, au centre d’un joli parc d’environ 4100m2, est idéale pour une maison de famille.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre dans le hall (18m2), utilisé comme un espace bureau. A droite du hall, une double porte vitrée, ouvre dans le salon (47,5m2), avec parquet au sol et trois portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse à l’avant de la maison.

Au fond du hall d’entrée une double porte vitrée ouvre dans la salle à manger (28m2), lumineuse, avec une porte qui donne directement dans la cuisine (11m2) avec une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse couverte à l’arrière de la maison, offrant une belle vue sur le village et la campagne avoisinante. A côté de la cuisine, un grand cellier (8m2).

Au fond du hall d’entrée, à droite, il y a un grand couloir qui mène aux quatre grandes chambres (14m2, 20m2, 18m2 et 17m2) toutes les chambres ont des portes fenêtres qui ouvrent directement dans le jardin ou vers la terrasse à l’avant de la maison. Deux des chambres ont une salle de bain directement dans la chambre et l’une a aussi un bureau (10m2) attenant, qui pourrait être utilisé comme une cinquième chambre ou comme un grand dressing.

L’extérieur

La maison est au centre d’un joli terrain d’environ 4100m2, avec des anciens vestiges des anciennes carrières dans le jardin. A l’avant de la maison il y a une grande terrasse, et à l’arrière une terrasse couverte.

A l’arrière de la maison, le jardin est entièrement engazonné, avec de nombreux arbres et arbustes.

Depuis la rue, une grande allée mène jusqu’à la maison et au garage ouvert, qui permet de stationner deux voitures à l’abris.

Sur un côté de la maison, un escalier descend dans une immense cave sous toute la maison.

Cette maison est à rafraichir, mais offre énormément de potentielle, elle est raccordée au tout à l’égout et idéalement située, au calme dans un charmant village à seulement 7 kms de Jarnac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16720


Surface habitable (m²) 232 m²


surface terrain 4 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1967


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 875 €


copropriété NON


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