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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison moderne avec 4/5 chambres, un joli jardin et une piscine


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Maison 183 m² - 8 pièces - Mornac 393 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3505


A Mornac, un charmant village à seulement 12kms du centre-ville d’Angoulême, cette superbe maison construite en 2008, avec 4/5 chambres, une grande pièce à vivre, un grand garage et un joli jardin avec une piscine est idéal pour une famille.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre dans un hall (6m2), avec un escalier qui monte vers l’espace de vie.

Dans le hall, une porte ouvre dans une première chambre (11,7m2) avec sa propre salle d’eau (avec douche et WC) et un bureau attenant à la chambre (15m2) avec une porte fenêtre qui ouvre directement sur la cour à l’avant de la maison.

A droite du hall, une porte mène directement dans le grand garage (131m2).

L’escalier monte directement dans le salon (45m2) traversant, au centre de la pièce, une cheminée sépare la pièce en un espace salon et un espace salle à manger. Du côté de la salle à manger, une baie vitrée ouvre directement vers la terrasse puis vers la piscine et le jardin à l’arrière de la maison.

La cuisine (9,6m2) ouverte sur la salle à manger, équipée, avec un comptoir qui sépare la cuisine de la salle à manger et une baie vitrée qui ouvre aussi vers la terrasse.

A côté de l’escalier, un couloir dessert un cellier (4m2) puis un WC séparé, une salle d’eau (4m2), deux belles chambres (10,9m2 et 11,6m2) et la buanderie (5,5m2).

De l’autre côté du salon, une porte ouvre dans un couloir qui dessert une grande chambre avec un dressing (19m2), avec une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse à l’arrière de la maison. Puis une salle de bain (9m2) avec douche et baignoire, un WC séparé et un bureau (12m2) qui pourrait aussi être utilisé comme une cinquième chambre si nécessaire.

L’extérieur

La maison est au centre d’un terrain d’environ 2092m2, le terrain est en pente.

A l’avant de la maison, une cour goudronnée mène jusqu’au garage puis une allé goudronnée monte sur un côté de la maison jusqu’à la terrasse à l’arrière, ce qui permet d’avoir toutes les pièces à vivre de plain-pied si nécessaire.

A l’arrière de la maison, une belle terrasse orientée au Sud, avec la piscine (8m x 4m). Le reste du terrain est essentiellement engazonné, avec des arbres et arbustes.

La maison a été construite en 2008, toutes les fenêtres sont en double vitrage, elle est raccordée au tout à l’égout. Elle est équipée de chauffage central par le sol produit par une pompe à chaleur, les volets roulants sont électriques.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16600


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 2 092 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2008


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 393 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


copropriété NON


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