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En bordure de Segonzac, cette charmante maison en pierre, avec 2 chambres, un gite avec une chambre, deux garages et un joli jardin entièrement close de murs.
La maison
Rez-de-chaussée
L’entrée principale de la maison se fait par une grande baie vitrée qui ouvre directement dans la salle à manger (24m2), au fond de la salle à manger, la cuisine (24m2) équipée.
Depuis la salle à manger et la cuisine deux ouvertures en pierre mène au salon (25m2) avec une belle cheminée en pierre avec un poele à granulés. Dans un coin du salon un WC séparé avec un lave mains.
Au fond du salon, une porte vitrée ouvre dans le bureau (23,5m2) qui pourrait aussi être utilisé comme une pièce à vivre suplémentaire si nécessaire, avec une belle cheminée en pièce, une double hauteur sous plafond et une porte fenêtre qui ouvre vers le jardin à l'avant de la maison.
A l'étage
Dans le bureau, un escalier en bois monte à l'étage vers un couloir qui dessert la salle de d'eau (10m2) avec douche, WC et double vasque, puis deux chambres (9m2 et 11m2).
Le gite
En face de la maison, il y a une annexe indépendante de plain pied, avec un grande chambre (26m2), une salle d'eau (5m2), un WC séparé et un salon (20m2) avec une kitchenette et une mezzannine qui peut servir comme une petite chambre d'appoint.
Dans le salon, une grande baie vitrée ouvre sur la terrasse avec un Barbecue.
Les dépendances
Il y a deux grands garages (36m2 et 45m2) et un porche d'entrée. Dans un des deux garage il y a la chaudière pour le chauffage centrale de la maison ainsi qu'une cave.
Extérieure
A l'avant de la maison, il y a une belle cour engoudronnée avec un espace jardin engazonnée, entièrement clos de murs et sans vis à vis.
Puis de l'autre côté du porche il y a aussi un jardin (environ 330m2) qui permet de stationner plusieurs voitures.
La maison est en bon état, la toiture a été refaite en 2015 sur la partie habitation et en 2016 sur les dépendances, elle est équipée d'un chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage.
La maison est idéalement située, au calme en bordure de Segonzac, à environ 8kms de Jarnac et 12kms de Cognac.
Code postal 16130
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 982 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %
Taxe foncière annuelle 1 576 €
copropriété NON
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