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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Très grande maison Charentaise, parfaite pour une chambre d’hôtes


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Maison 260 m² - 9 pièces - Segonzac 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3491


A Segonzac, cette grande maison avec 6 chambres, idéalement aménagée pour une chambre d’hôtes, avec un joli jardin et des dépendances.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale, ouvre dans le hall (13m2) avec de belles tomettes au sol. A droite du hall, une porte ouvre dans une salle de réception (23m2) utilisée pour les clients, avec une belle cheminée. Depuis cette pièce, il y a une petite kitchenette, idéal pour les clients.

A gauche du hall d’entrée, une porte ouvre dans la salle à manger (25m2) avec paquet au sol et une belle cheminée en marbre.

Au fond de la salle à manger, une porte ouvre vers la grande cuisine (26m2), avec une très belle cheminée en pierre. Depuis la cuisine, une porte mène au porche.

Au fond de la cuisine, le salon (20m2) actuellement uniquement utilisé par les propriétaires.

Depuis la cuisine, il y a également un couloir qui dessert la buanderie et un WC séparé.

Au fond du hall d’entrée, une porte ouvre dans une chambre (14m2) avec sa propre salle de bain.

A l’étage

Un magnifique escalier en bois monte vers le premier étage et dessert 5 belles chambres (35m2, 21m2, 20m2, 17m2 et 17m2). Quatre des chambres ont leur propre salle d’eau. Il y a également une salle de bain commune.

Dépendances

Les dépendances sont sur un côte du jardin, avec une ancienne étable, des chais et une ancienne distillerie avec un vieil alambic.

Au fond du jardin il y a une autre grange ouverte qui sert de garage ouvert.


L’extérieur

Le jardin exposé sud est entièrement clos, essentiellement engazonné, avec une partie engravionné qui permet de garer plusieurs voitures.

Cette grande maison, est située en bordure du charmant village de Segonzac, village avec toutes commodités, idéale pour une chambre d’hôte ou pour une grande maison de famille.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 2 063 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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