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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison moderne avec un joli jardin et une piscine


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Maison 300 m² - 9 pièces - Fouqueure 279 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3494


Cette maison moderne, construite en 2001, avec un étage qui permet d’avoir un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec une belle cuisine, un salon, une salle d’eau et deux chambres.

A l’etage une grande pièce à vivre avec cuisine et trois belles chambres.

Un joli jardin avec une piscine et un double garage.

 

La maison 

Rez-de-chaussée 

L’entrée principale ouvre dans le hall (19m2), en face, une double porte vitrée ouvre dans la cuisine (27,5m2) entièrement équipée et suffisamment grande pour une grande table. Au fond de la cuisine, un bureau (12m2), avec une baie vitrée qui ouvre vers la terrasse à l’arrière de la maison.

De l’autre côté de la cuisine, la salle d’eau (6,5m2), puis la chaufferie (21m2) avec une porte vers le jardin derrière la maison.

Depuis le hall d’entrée, à droite, une porte ouvre dans la salle à manger (27m2). A gauche du hall, une première chambre (15m2) puis en enfilade une seconde chambre (15m2) avec un wc.

 

A l’étage 

Dans le hall d’entree un belle escalier monté à l’étage vers le grand salon (75m2) avec une belle cheminée en pierre et dans un coin de la pièce la cuisine équipée, avec un comptoir pour diviser la pièce.

Depuis l’espace cuisine, une porte fenêtre ouvre vers une terrasse à l’arrière de la maison avec un escalier qui redescend au rez-de-chaussée.

Au fond du salon, un couloir dessert un wc séparé, une grande salle de bain (12,6m2) avec douche, baignoire et wc. Puis trois grande chambres (21m2, 20m2 et 20m2).

 

L’exterieur

La maison est au centre d’ un terrain entièrement clos d’environ 3500m2, depuis le portail électrique, une belle allée goudronnée mène jusqu’au double garage à l’arrière de la maison.

Le reste du jardin est essentiellement engazonné, avec des arbres, arbustes et buissons.

La piscine (12m x 5m) est dans le jardin à l’arrière de la maison, sans vis à vis, elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur.

 

La maison est en très bon état, elle est idéale pour une grande famille et permet d’avoir deux habitations indépendantes. Elle est équipée d’un chauffage central au fuel et de deux fosses toutes eaux, une pour le rez-de-chaussée et l’autre pour l’étage.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2001


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


Taxe foncière annuelle 1 313 €


copropriété NON


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