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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle longère Charentaise


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Maison 240 m² - 8 pièces - Aigre 259 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3488


Dans un petit hameau à environ 1km du centre-ville d’Aigre, cette propriété est en bon état, elle a été rénovée entièrement, avec 5 chambres et un joli jardin.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait au centre de la maison, directement dans un petit salon (23m2) avec une belle cheminée avec un poêle à bois, avec l’escalier en bois qui monte à l’étage.

A droite de cette pièce, la cuisine (32m2) équipée, avec un ilot central, la pièce est lumineuse avec un porte fenêtre qui donne vers l’avant de la maison dans la cour.

La cuisine est suffisamment grande pour pourvoir installer une grande table pour y manger.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre vers l’arrière cuisine (7,6m2) avec une porte qui ouvre vers l’extérieur sous un grand porche.

Depuis le petit salon d’entrée, vers la gauche, il y a une ouverture qui mène dans un plus grand salon (26.5m2) avec un insert.

Puis dans le prolongement du salon un porte ouvre vers un bureau (17m2) très lumineux avec une porte fenêtre qui donne à l’extérieur vers l’avant de la maison. Cette pièce pourrait aussi être utilisée comme une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.

L’étage

Depuis le petit salon, un bel escalier en bois monte à l’étage vers un grand pallier (12m2) qui dessert deux chambres (20m2 et 21m2) et une salle de bains (10,5m2) avec une douche, un WC et une grande baignoire d’angle.

Au fond du pallier un couloir mène à deux autres chambres (18m2 et 29m2) les deux chambres ont leur propre salle d’eau avec douche et WC. La plus petite chambre dispose également d’un dressing (7m2).

Les dépendances.

A l’avant de la maison, il y a une grande grange, avec des box à chevaux, pouvant accueillir 3 chevaux.

L’extérieur

A l’avant de la maison principale, il y a une cour puis un joli jardin engazonné avec quelques arbres.

La maison est en très bon état, elle est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au fuel, le tout à l’égout devrait être opérationnel dans l’année 2018.

La propriété est disponible avec plus de terrain - idéal pour plusieurs chevaux - ainsi qu'un gîte si désiré. Demandez-nous plus de détails ou consultez les références 3454 et 3360

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 2 479 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


copropriété NON


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