05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Moulin au bord de la Charente dans un cadre idyllique


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Maison 180 m² - 7 pièces - Ambérac 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3479


Au fond d’une allée privée, cette charmante maison avec 4 chambres, en bordure de Charente, avec un grand moulin à eau et de nombreuses dépendances du terrain et des petites iles au milieu de la Charente.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans le hall qui ouvre à la cuisine équipée (15m2), avec une superbe vue sur la rivière.

Au fond de la cuisine, une porte mène à salle à manger (19m2) avec une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois (qui permet de chauffer les radiateurs du chauffage central).

A droite de la cuisine, une porte mène à un grand salon (47m2) avec des portes fenêtres vers la cour et une vers le jardin au bord de la rivière.

Dans un coin de cette grande pièce, il y a une salle d’eau avec douche et WC.

A l’étage.

Un escalier en bois, monte vers le pallier du premier étage qui dessert quatre belles chambres (20m2, 19m2, 17m2 et 16m), toutes avec du parquet au sol et de très belles vues.

Le moulin

Attenant à la maison, il y a un grand bâtiment (environ 600m2 sur cinq niveau) utilisé comme un moulin. Il y a toujours la machinerie du moulin qui est en place. Ce lieu serait idéal pour un studio d’artiste.

L’extérieur

La propriété est sur plusieurs parcelles au total environ 11440m2, avec une cour qui permet de stationner quelques voitures, puis il y a plusieurs espaces de jardin en bord de Charente, des petites iles privées, un verger.

La propriété est au calme dans un endroit très paisible.

La maison est proche de Marcillac-Lanville, village avec commerces et un peu plus loin environ 10 minutes en voiture Mansle et Aigre.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1,14 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de parking 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


copropriété NON


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