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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancien corps de ferme avec grand terrain et dépendances


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Maison 234 m² - 8 pièces - Cherbonnières 192 600 HAI*


Description de l'offre Ref 3478


Au centre d’un charmant village, cet ancien corps de ferme avec cinq chambres, des grandes pièces de vie, de belles dépendances et un grand terrain attenant, est à rafraichir.

La maison.

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison, ouvre dans la cuisine (22m2), à droite, une double porte ouvre dans le salon (34m2) avec une cheminée et du parquet au sol.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un dégagement qui dessert, juste en face, la grande salle à manger (44m2) avec une porte qui donne sur la petite rue à l’arrière de la maison, une cheminée.

D’un côté de la salle à manger, une porte mène à la chaufferie (24m2) et de l’autre côté une porte donne directement sous le porche.

Dans le dégagement, a gauche, il y a deux chambres en rez-de-chaussée (12m2 chacune) puis une salle d’eau (3m2) et un WC séparé.

A l’étage

Depuis le dégagement, un escalier monte au pallier (15m2) qui dessert trois belles chambres (20m2, 15m2 et 14m2) et une salle de bain (4m2).

Les dépendances

De chaque côté de la maison, il y a un grand porche qui traverse vers la rue à l’arrière de la maison.

Dans le prolongement du porche de gauche(63m2), il y a une ancienne étable (85m2).

Dans le prolongement du porche de droite (93m2), il y a une grange (62m2).

Sur un côté de la maison, non attenant, avec une petite cour privative il y a une autre dépendance (27m2) avec un four à pain, et dans le prolongement de cette dépendance, un ancien chai (72m2).

Les dépendances offrent beaucoup de potentiel pour agrandir la maison si nécessaire (avec les autorisations nécessaires).

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a un grand terrain (environ 10730m2), essentiellement engazonnée, avec une belle cour à l’avant de la maison.

La maison est à rafraichir mais offre beaucoup de potentiel, elle est équipée d’un chauffage central au fuel, de fenêtre double vitrage au rez-de-chaussée, elle est au calme, entre Aulnay et Matha à seulement 7kms de Aulnay et 12kms de Matha.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17470


Surface habitable (m²) 234 m²


surface terrain 1,07 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 915 €


copropriété NON


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