05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Superbe maison avec joli jardin et piscine en plein centre-ville de Cognac


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 380 m² - 12 pièces - Cognac 525 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3475


Cette superbe maison est idéalement située, au calme, en plein centre-ville de Cognac avec un joli jardin entièrement clos de plus de 2000m2 sans vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée, 6 chambres, de grande pièce à vivre, plus une maison attenante à rénover.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans un grand hall (30m2) avec une cheminée en marbre et un joli parquet au sol.

A gauche du hall, un bureau (13m2) avec une porte fenêtre qui donne sur le jardin à l’avant de la maison, dans le prolongement du bureau, la salle de jeux (34m2) avec une porte fenêtre qui ouvre vers le jardin à l’avant de la maison.

Dans le prolongement de la salle de jeux, une porte ouvre dans un hall (15m2) qui permet d’accéder à la seconde maison à rénover.

Depuis le hall d’entrée principale, à droite, il y a un WC séparé et une deuxième porte mène au salon (60m2), qui est divisé en deux espace grâce à une marche au centre de la pièce.

Dans le salon, deux portes mènent à la salle à manger (21m2) avec une très belle cheminée en pierre. Une verrière sépare la salle à manger de la cuisine équipée (28m2), avec un ilot central.

Dans la cuisine, une porte vitrée ouvre vers la rue à l’arrière de la maison, puis une autre porte donne dans la buanderie (17m2) puis dans le garage (50m2).

A l’étage

Dans le hall d’entrée principale, un bel escalier en bois monte directement dans la chambre principale (30m2), avec un dressing et une belle salle d’eau (11m2) avec douche à l’italienne et WC.

Dans la chambre une porte mène à un couloir qui dessert cinq belle chambres (16m2, 17,5m2, 17,5m2, 18m2 et 20m2) avec une salle d’eau (7m2) et un WC séparé.

Depuis la plus grande chambre, un escalier descend ver la cuisine.

L’extérieur

Tout le jardin est à l’avant de la maison, la maison est située sur une parcelle d’environ 2820m2, avec un jardin entièrement clos. Le portail électrique, ouvre sur une allée en gravier qui monte jusqu’au garage. La première partie du jardin est bien boisée, puis le reste du jardin est essentiellement engazonnée.

Au centre du jardin, une très belle piscine chauffée (13m x 6m).

La maison est idéalement située, au calme et à proximité immédiate de toute commodités, elle est équipée de fenêtre double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville, la toiture a été entièrement refaite en 2017. La maison est en très bon état et offre beaucoup de potentiel, avec la petite maison attenante à rénover.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 2 826 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 966 €


copropriété NON


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus