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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison individuelle de cinq chambres avec deux gîtes, grange et piscine chauffée


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Maison 400 m² - 16 pièces - Mairé-Levescault 472 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3471


Combinaison magnifiquement présentée de propriétés offrant des options variables - piscine d'eau salée chauffée, grange, hangar ouvert et à une courte distance du coeur du village.

Maison


La maison principale a sa propre terrasse extérieure (loin des deux gîtes) et dispose d'une belle cuisine / salon / salle à manger (72 m²) avec un poêle à bois central. 

Juste à côté du salon se trouve une chambre au rez-de-chaussée (13 m² - actuellement utilisée comme espace de bureau) avec sa propre salle d'eau (4 m²). 

Au premier étage se trouvent trois chambres (16, 13 et 10 m²) dont la plus grande avec sa propre salle d'eau attenante et une salle de bains familiale (6 m²) avec baignoire. 

Une porte communicante du côté de la cuisine du rez-de-chaussée mène au gîte de deux chambres - assurant ainsi la sécurité et le détachement des invités, mais aussi la possibilité d’inclure cet espace dans la maison principale.

Gite 1

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine double hauteur (32 m²) avec cuisine aménagée et poêle à bois.

 Il y a une chambre au rez-de-chaussée (14 m²) et une salle de douche (5 m²). 

Le premier étage dispose d'une chambre (22 m²) et le gîte bénéficie de sa propre terrasse couverte extérieure, idéale pour les repas l'été.

Gîte 2

Le deuxième est le plus grand des deux gîtes potentiels, il est situé en face de la maison principale. 

Cet hébergement spacieux dispose de quatre chambres, trois salles d'eau et de nombreux espaces de vie. 

La cuisine de style ferme (31 m²) a amplement d'espace pour une table de petit-déjeuner et il y a aussi une salle à manger (21 m²) avec cheminée et poêle à bois. 

Il y a deux salons (22 et 23 m²), donc suffisamment de place pour accueillir les invités, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée (28 m²) et une salle d'eau. 

Au premier étage se trouvent trois chambres (23, 17 et 12 m²) dont une avec salle d'eau attenante et les deux autres partageant une salle d'eau de style jack-and-jill

Extérieur

La propriété est située dans un petit hameau proche du village et à seulement 4 km de la ville de Sauzé-Vaussais. 

Il y a une piscine d'eau salée chauffée (9 x 4 m, avec couverture), une terrasse ensoleillée et un grand hangar ouvert (avec un ancien four à pain et un nouveau sol en béton), idéal pour manger à l'extérieur. 

Il y a une grange (90 m² environ) attenante à la ferme, avec un espace de stockage en mezzanine et une buanderie très utile (33 m²) également à l'intérieur de la grange. 

On trouve aussi un certain nombre de petites dépendances abritant les chaudières et les réservoirs à fuel, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, sont attenantes à l'extrémité de la grange.

En résumé, une belle propriété, très bien rénovée et présentée, avec un potentiel de revenus locatifs si désiré ou juste une grande maison de vacances familiale à garder pour vous..! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79190


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 3 180 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 6


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


copropriété NON


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