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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de ville avec gites, piscine et jardin en bord de Charente


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Maison 235 m² - 6 pièces - Mansle 357 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3470


Cette charmante maison de ville en très bon état, avec quatre belles chambres, une belle pièce à vivre, deux appartements indépendants, une piscine et un très beau jardin qui descend jusqu’au bord de la Charente, est idéalement située, au centre du charmant village avec toute commodités.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans un hall (8,5m2) avec de très beaux carreaux de ciments au sol, à gauche de l’entrée, un bureau (9,5m2) avec parquet au sol.

Au fond de l’entrée la salle à manger (18,5m2) avec les mêmes carreaux de ciment que dans l’entrée et une porte fenêtre qui mène à la cour à l’arrière de la maison.

Sur un côté de la salle à manger, une double porte en bois ouvre sur le salon (17m2) avec un joli parquet au sol et une cheminée.

A gauche de la salle à manger, la cuisine équipée (11m2), lumineuse, puis dans le prolongement de la cuisine la buanderie (6,5m2), avec une porte fenêtre qui mène à la cour.

L’étage

Un bel escalier en bois monte depuis le hall d’entrée vers le pallier du premier étage qui dessert quatre belles chambres (12m2, 9,5m2, 12,5m2 et 10,5m2), dont deux des chambres ont leur propre salle d’eau avec douche et WC. Les deux autres chambres se partage une salle de bain (3,5m2) avec une baignoire et un WC.

Appartement 1

Indépendant de la maison, à l’étage au-dessus du garage et de l’atelier, il y a un appartement d’environ 69m2, c’est une grande pièce, avec une cuisine avec un comptoir, puis une belle cheminée en pierre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

Appartement 2

Indépendant de la maison, avec un accès privatif depuis une impasse, l’appartement d’environ 39m2 de plain-pied, est divisé en deux pièces. Une cuisine /salon avec la porte fenêtre qui donne dans l’impasse, avec une salle d’eau avec WC. Puis la chambre avec une porte fenêtre qui donne sur le jardin de la maison avec une terrasse avec barbecue.

Cet appartement est idéal pour de la location saisonnière.

L’extérieur

Depuis la rue un portail électrique ouvre dans un espace couvert pour pouvoir stationner une voiture, avec un deuxième portail qui ouvre dans la cour à ‘arrière de la maison. Sur un côté de la cour il y a un atelier (18m2) puis un garage (22m2).

Dans le prolongement de la cour, le jardin majoritairement engazonné, avec des parterres de fleurs des arbres et arbustes et une belle piscine au centre (10m x 5m). Le terrain continue jusqu’au bord de la Charente, en passant par un petit espace boisé.

Cette maison est idéale comme maison familiale, en plein centre d’un village avec toutes commodités, avec un grand jardin en bord de rivière, avec une piscine et deux appartements indépendant qui peuvent générer un revenu locatif.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 9 177 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 943 €


copropriété NON


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