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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Logis Charentais avec une maison secondaire et des dépendances


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Maison 557 m² - 16 pièces - Vaux-Rouillac 630 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3463


Ce superbe logis Charentais avec 6 chambres, des grandes pièces à vivre, des dépendances et une deuxième maison avec 4 chambres et un grand terrain.

Le logis

Rez-de-chaussée

En haut du perron, l’entrée principale ouvre dans un grand hall d’entrée (36m2) traversant, avec des tommettes au sol et une grande hauteur sous plafond.

A gauche de l’entrée, une grande porte en bois ouvre vers la cuisine équipée (36m2) avec un très beau parquet au sol et une belle cheminée en bois. Des porte fenêtre ouvre vers la terrasse à l’avant de la maison.

Au fond de la cuisine, une double porte ouvre dans le salon (36m2) avec un beau parquet au sol et une belle cheminée en marbre. Depuis le salon une double porte retourne vers le hall d’entrée.

A droite dans le hall d’entrée, une porte ouvre dans l’arrière cuisine (12m2), avec une porte fenêtre qui donne sur la terrasse à l’avant de la maison puis donne accès à la salle à manger (36m2) avec des tommettes au sol et une belle cheminée en pierre.

Dans la salle à manger, une porte mène à un deuxième salon (36m2) avec un joli parquet au sol et une porte fenêtre qui mène au jardin à l’arrière de la maison. Puis une autre porte retourne vers le hall d’entrée, avec un WC séparé et l’accès à la cave sous les escaliers.

1er étage

Un très bel escalier en bois, monte depuis l’entrée vers le pallier (36m2) du premier étage qui dessert six grandes chambres (36m2, 36m2, 18m2, 18m2, 36m2 et 11m2). Deux des plus grandes chambres on leur propre salle d’eau avec WC séparé. Puis sur le pallier il y a une autre salle d’eau (4,6m2) avec douche et WC.

2ème étage

L’escalier continu au deuxième étage vers un grand grenier qui fait toute la superficie de la maison. Le grenier est divisé en quatre grandes pièces toutes avec des fenêtres et une bonne hauteur qui permettrait facilement d’être aménagé si nécessaire (avec les autorisations nécessaires).

La cave

Dessous toute la maison, il y a quatre grandes caves voutées.

La maison secondaire

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans un hall (20m2) qui est utilisé comme un espace bureau.

A gauche, la cuisine ouverte (40m2), elle est équipée et ouverte avec un comptoir sur le salon avec cheminée. La pièce est traversante, avec des portes fenêtres qui donne de chaque côté de la maison. L’un vers le jardin du logis et l’autre vers la cour privative de la maison.

Au fond du salon, une porte ouvre vers un couloir qui dessert la chaufferie (9m2), une salle de bain (6m2) et un WC séparé.

A l’étage

Dans le hall d’entrée, un bel escalier en bois monte à l’étage vers quatre chambres (15m2, 10m2, 17m2 et 20m2) et une salle d’eau (4m2) avec douche et WC.

A l’arrière de la seconde maison, il y a une belle cour privative entièrement close, avec un grand atelier (70m2 au sol) en face, avec un étage et une chambre à l’étage.

Les dépendances

Attenante à la maison secondaire, il y a des anciennes dépendances agricoles, ainsi que dans la cour en face du logis.

L’extérieur

Le logis est au centre d’un terrain d’environ 14000m2.

A l’avant du logis une belle cours gravillonné avec un joli pigeonnier dans un angle, de nombreux arbres à l’avant de la maison puis le terrain est majoritairement engazonné.

Cette propriété est en bon état, elle offre un potentiel très important pour développer une activité de location saisonnière ou de lieux de réception, grâce au deux habitations totalement indépendantes . Située au calme dans un charmant village, à seulement 5kms de Rouillac et 10kms de Jarnac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 557 m²


surface terrain 1,40 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 650 €


copropriété NON


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