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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise entièrement rénovée avec piscine


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Maison 236 m² - 9 pièces - Salles-De-Villefagnan 336 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3448


Au cœur d’un charmant village, cette belle maison Charentaise a entièrement été rénovée, avec cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, de grandes pièces à vivre, un joli jardin entièrement clos et une piscine.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans le hall (10m2), avec un bel escalier en bois. Sous les escalier un WC séparé.

A gauche du hall, une belle chambre (17m2) avec parquet au sol puis au fond de la chambre la salle d’eau et le dressing (10m2).

A droite du hall d’entrée, le salon « d’hiver » (27m2)   avec une belle cheminé avec insert. Au fond du salon, une grande ouverture ouvre sur le salon « d’été » (30m2) avec une grande baie vitrée qui ouvre ver l’arrière de la maison sur la terrasse puis la piscine.

Dans un coin du salon « d’été », une porte mène à la cuisine équipée (30m2), avec un ilot central et suffisamment d’espace pour avoir une belle table pour y manger. Une grande baie vitrée donne à l’avant de la maison vers la cour.

Au fond de la cuisine, une porte mène à l’arrière cuisine (11m2), avec une porte vers le jardin à l’arrière de la maison.

Dans la cuisine, une porte mène à la chaufferie (6m2) qui donne accès à un petit studio qui peut être indépendant. Avec un petit salon (16m2) et une chambre (15m2) avec salle d’eau (6m2).

A l’étage

Dans le hall d’entrée, un bel escalier ne bois monte vers le pallier du premier étage qui dessert trois belle chambres (21m2, 11m2 et 14m2) et une salle de bains (8m2) avec baignoire et WC.

Dépendances

Attenant à la maison, une belle grange (84m2) qui permet de garer plusieurs voitures.

L’extérieur

La maison est au centre d’une parcelle d’environ 5200m2.

A l’avant de la maison il y a une cour puis la majorité du terrain est engazonnée, avec des arbres, arbustes et parterres de fleurs.

A l’arrière de la maison dans le jardin il y a deuxième accès puis la piscine (9,5m x 4,5m) couverte par une couverture rigide et une très belle terrasse.

Cette superbe maison Charentaise est en bon état, l’ensemble de la maison a été entièrement rénovée (toiture récente, électricité récente, chauffage récent, isolation récente …). Elle est idéale comme une maison familiale, en plein cœur d’un charmant village et à seulement 10 kms de Ruffec et de Mansle.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16700


Surface habitable (m²) 236 m²


surface terrain 5 197 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 733 €


copropriété NON


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