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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise au coeur d'un village


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Maison 146 m² - 4 pièces - Saint-Même-Les-Carrières 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3456


Cette charmante maison charentaise, avec trois chambres, un petit jardin des dépendances est au centre d’un petit village avec commerces proche de Cognac et Jarnac.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre directement dans la cuisine équipée (26m2) avec parquet au sol et un poêle à bois.

A droite de la cuisine, une porte vitrée mène au salon (21m2) avec parquet au sol et une belle cheminée en pierre. La forme de cette pièce permet d’avoir un coin bureau par exemple.

Depuis le salon, un dégagement mène au WC séparé.

1er étage

Un escalier en bois monte depuis le dégagement vers le palier du premier étage. A gauche, une porte ouvre dans une chambre (16m2) avec parquet au sol et une cheminée en pierre. A côté de la chambre une salle d’eau (douche et WC).

A droite, la chambre principale (25m2) avec parquet au sol, une cheminée et une baignoire. Dans un coin de cette chambre, un escalier descend directement dans la cuisine et monte vers le deuxième étage.

2ème étage

L’escalier monte depuis la chambre principale vers le deuxième étage directement dans une grande pièce (51m2), avec une salle de bain.

L’accès à cette pièce pourrait être indépendant de la chambre principale assez facilement.

Les dépendances


Attenant à la maison, il y a quelque dépendance, dont une pièce (21m2) utilisée comme un bureau, un atelier (23m2) et une grange/garage(58m2) avec la chaudière pour le chauffage central.

Puis il y a plusieurs abris de jardin et un deuxième garage.

Extérieur

La cour/jardin, orienté Sud est entièrement clos de murs, avec un espace terrasse, avec des parterres de fleurs et au centre de la cour un arbre.

Cette charmante maison, est idéalement située, au calme, en bordure d’un charmant village avec commerces, à environ 6kms de Jarnac et environ 19kms de Cognac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16720


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 451 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 917 €


copropriété NON


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