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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Au coeur d'un village, superbe maison Charentaise avec un joli jardin


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Maison 220 m² - 6 pièces - Thors 371 469 HAI*


Description de l'offre Ref 3466


Cette belle maison Charentaise a de grande pièce à vivre, de grandes chambres, un jardin entièrement clos de murs et à courte distance de Matha.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans le hall d’entrée (15m2). A gauche, une porte ouvre dans le salon (28m2) avec un joli parquet au sol et une cheminée en marbre.

A droite du hall, la salle à manger (24m2) avec parquet au sol et une très belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. Au fond de la salle à manger, une porte ouvre à la cuisine (28m2) avec une très belle cheminée et une porte fenêtre qui mène au jardin.

Au fond du hall d’entrée, un dégagement mène à un WC séparé puis à un deuxième salon (38m2) avec parquet au sol, une belle cheminée en pierres avec un poêle à bois et une porte fenêtre qui ouvre vers le jardin.

A droite du deuxième salon, une porte mène à la chambre principale en rez-de-chaussée (22m2) avec parquet au sol, une belle hauteur sous plafond et de nombreux placards de rangements et une salle d’eau, avec douche à l’italienne.

A l’étage

Un bel escalier en bois monte depuis le hall d’entrée vers le pallier du premier étage qui dessert deux grande chambres (19m2 et 16m2), les deux avec dressings et entre les deux chambres il y a une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.

L’escalier continue et monte vers un grand grenier (environ 83m2) qui offre beaucoup de potentiel.

Exterieur

La maison est au centre d’un terrain d’environ 3456m2.

A l’avant de la maison un portail ouvre depuis la rue sur une cour de gravier avec de chaque côté le jardin engazonné.

Le jardin est en grande partie à l’arrière la maison, majoritairement engazonné, avec des arbres et arbustes.

Sur un côté du jardin, à côté du puit, il y a un potager.

A l’arrière de la maison, une allée monte depuis une petite rue jusqu’à la maison.

Sur un côté de la maison il y a un petit jardin privé, entouré de murs en pierres, avec une ancienne cheminée qui fait office de barbecue, juste à côté, une grange ouverte qui est utilisé comme une terrasse couverte.

Dans un coin du jardin, une dépendance a été aménagée en deux pièces (25m2 et 21m2) idéal comme atelier, bureau …

Cette superbe maison Charentaise est au centre d’un petit village en bordure de Matha (environs 4kms), elle est idéale pour une belle maison de famille à proximité de toutes commodités à environ 18kms de Cognac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17160


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 3 456 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 371 469 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 353 780 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


copropriété NON


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