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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison en pierre avec un ruisseau et une piscine


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Maison 160 m² - 7 pièces - Thors 284 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3459


Cette superbe maison en pierre, avec 4 chambres, est en bordure de village, à seulement 4kms du centre de Matha, avec une belle piscine, et un magnifique jardin traversé par un ruisseau. 

La maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale ouvre dans le hall d’entrée (8m2). A droite une ouverture mène au salon (37m2) traversant, avec une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois et une porte fenêtre qui ouvre vers la terrasse à l’arrière de la maison exposée Sud.

En face de la porte d’entrée, une porte mène à la cuisine (12m2) équipée, avec une arche qui ouvre directement dans la salle à manger (13m2), avec une porte fenêtre qui mène à la terrasse à l’arrière de la maison et une autre porte qui retourne vers le hall d’entrée.

A gauche du hall d’entrée, un couloir mène à une chambre en rez-de-chaussée (10m2), une salle d’eau et un WC séparé.

Au fond du couloir une porte ouvre dans le garage (26m2).

Au fond du salon, une petite porte mène à la buanderie (11m2) avec un escalier qui mène à un grenier.

A l’étage

L’escalier en bois monte du hall d’entrée vers le pallier du premier étage qui dessert trois chambres (17m2, 13m2 et 12m2).

La chambre principale a sa propre salle d’eau (avec douche et WC).

Puis une deuxième salle d’eau sur le pallier pour les deux autres chambres (douche et WC).

Extérieur

La maison est au centre d’un terrain d’environ 3603m2.

Une allée en gravier permet de garer plusieurs voitures à l’extérieur puis elle mène à l’arrière de la maison vers la terrasse avec le ruisseau qui traverse le jardin, ce qui donne une ambiance très paisible à la maison.

Depuis la terrasse un petit pont traverse le ruisseau et mène à une autre partie du jardin entièrement engazonnée, avec des arbres.

Sur un côté de la terrasse, une haie sépare le jardin de la terrasse, avec la piscine chauffée. Le reste du jardin est majoritairement engazonnée, avec de nombreux arbres.

Cette charmante maison est très bien située, au calme, en bordure de village avec toutes commodités et à environ 20 minutes de Cognac et à moins d’une heure de la côte.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17160


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 3 603 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %


Taxe foncière annuelle 930 €


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