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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison contemporaine sur sous-sol avec une piscine, un bois et un hangar commercial


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Maison 235 m² - 8 pièces - Gourville 420 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3447


Proche de Rouillac, cette belle maison moderne, sur un très grand sous-sol, avec une piscine, un joli jardin arboré, un bois et un hangar commercial indépendant de la maison, est idéale comme maison de famille avec une possibilité de revenu locatif grâce au hangar commercial.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre dans le hall (15m2), a gauche un bureau (13m2) qui pourrait aussi être utilisé comme une chambre si nécessaire. Une deuxième porte ouvre sur un couloir qui dessert trois chambres (14m2, 16m2 et 13m2) dont une avec sa propre salle d’eau, puis une salle de bain avec une douche à l’italienne et une baignoire et un WC séparé.

Depuis l’entrée, en face une porte ouvre dans une quatrième chambre (16,5m2) avec sa propre salle d’eau.

Dans l’entrée un WC séparé, puis une porte ouvre dans la cuisine (24m2) équipé avec un comptoir central et au fond de la cuisine il y a un cellier (3,5m2). Une porte fenêtre ouvre depuis la cuisine, dans la véranda (30m2) à l’arrière de la maison. La véranda ouvre sur la terrasse au bord de la piscine, il y a un barbecue en pierre dans la véranda puis une deuxième porte fenêtre mène au salon (69m2). Le salon est traversant, avec des portes fenêtres qui ouvre aussi à l’avant de la maison et dans un coin du salon la cheminée en pierre. Dans le salon, une double porte vitrée retourne vers le hall d’entrée.

Dans le hall, un escalier descend vers le sous-sol.

Le sous-sol

Le sous-sol (environ 270m2) est divisé en plusieurs pièces. D’un côté il y a une pièce (18,5m2) avec une fenêtre vers l’extérieur, cette pièce est utilisée comme salle de sport.

Une grande cave (18m2), un grand garage (120m2) puis de l’autre côté du sous-sol il y a une cuisine (21m2) et une autre pièce avec une fenêtre qui pourrait être utilisée comme une chambre.

Le sous-sol pourrait facilement être aménagé comme un studio indépendant pour recevoir la famille ou des amis.

 

Le Hangar

A l’avant de la maison, totalement indépendant, un grand hangar (environ 310m2) en bordure de route, avec un espace de parking à l’avant. Le hangar pourrait être utilisée pour de nombreuse activité professionnel et pourrait générer un revenu locatif.

L’extérieur

Depuis la route, à l’avant de la maison il y a le hangar professionnel avec un parking puis à l’arrière, entièrement clos la maison avec un très beau jardin entièrement clos et arborée.

A l’arrière de la maison, la piscine (10m x 5m), avec une terrasse tout autour.

Attenant au terrain un bois (environ 4740m2).  La maison est positionnée au centre d’une parcelle d’environ 10 000m2.

Idéalement située, à seulement 2,5kms de Gourville et 6kms de Rouillac, deux charmants villages avec toutes commodités.

La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage centrale alimenté par une pompe à chaleur plus une chaudière au fuel.

Cette belle maison est idéale pour une maison de famille.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 9 990 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1987


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


copropriété NON


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