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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison Charentaise entièrement rénovée avec joli jardin et une annexe


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Maison 212 m² - 11 pièces - Agris 199 020 HAI*


Description de l'offre Ref 3458


Cette charmante maison Charentaise, entièrement rénovée, avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, un joli jardin arboré et un garage avec une petite annexe entièrement indépendante. Idéale comme maison de famille dans un petit village avec commerce.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans le hall (10m2), à gauche une porte ouvre vers un petit salon (14m2) avec une belle cheminée en pierre et une porte fenêtre qui mène à la cours à l’avant de la maison. Dans le petit salon, une porte mène à la chambre en rez-de-chaussée (9,5m2).

Depuis le hall, en face, il y a deux portes une vers un WC séparé et l’autre vers la salle d’eau (5m2).

A droite du hall, la salle à manger (22m2) qui est ouvert sur le salon  (27m2) très lumineux, grâce à des baies vitrées qui ouvrent à l’arrière de la maison sur la terrasse.

Depuis la salle à manger, une porte ouvre vers la cuisine (10m2) entièrement équipée et une deuxième porte ouvre dans la buanderie (6m2).

Dans la salle à manger, un très bel escalier en bois monte à l’étage.

L’étage

L’escalier en bois monte vers un grand palier (10m2) idéal comme coin bureau ou petit salon.

D’un côté du pallier, un couloir mène à trois chambres (18m2, 11m2 et 11m2) puis de l’autre côté du pallier, il y a une salle d’eau (5m2) avec une douche et un WC, puis une porte mène à une grande chambre (12m2) qui en dessert une autre (12m2).

L’annexe

Dans le bas du jardin à l’arrière de la maison, totalement indépendant de la maison, il y a une annexe, avec une pièce à vivre (27m2) avec un coin cuisine et une salle d’eau avec douche et WC.

Cette annexe est attenante au garage (24m2) et un atelier (12m2).

Elle dispose du chauffage central avec une chaudière indépendante, au gaz, elle est idéale pour recevoir de la famille ou des amis ou même pour un revenu locatif.

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a une petite cour fermée, puis à l’arrière de la maison, un joli jardin entièrement clos (environ 3538m2) avec une belle terrasse.

La maison a subit une grosse rénovation en 2003 avec un changement complet de la toiture, de l’électricité, du système de chauffage. Elle est raccordée au tout à l’égout et équipée d’une chaudière à condensation au gaz.

Cette belle maison est en bon état et idéalement située, à seulement quelques pas du centre du village avec commerces et à environ 6kms de La Rochefoucauld.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16110


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 3 538 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 020 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


copropriété NON


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