05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec annexe


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Maison 220 m² - 10 pièces - Champagnolles 234 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3462


Située dans un petit village à seulement 30 minutes de la côte à Royan, cette propriété offre une combinaison d'options possibles.

Maison

Rez de chaussée

À l'avant de la maison il y a un petit jardin avec garage.

La porte d'entrée principale mène dans un hall d'entrée (10 m²) actuellement utilisé comme espace bureau, menant à la cuisine et au salon.

La cuisine (26 m²) a assez d'espace pour une table pour manger, plus une cheminée avec poêle à bois.

Le salon spacieux (46 m²) est lumineux , avec un escalier en bois d'origine qui conduit jusqu'au premier étage.

Aussi au rez-de-chaussée se trouve une buanderie(7 m²) et un WC.

Premier étage

Il y a quatre chambres au premier étage (17, 17, 16 et 13) dont l'une a sa propre salle de d'eau - plus une salle de bains familiale (7 m²) avec baignoire et douche.

Annexe 

L'annexe a son propre parking fermé et espace jardin.

Il y a un salon de bonne taille (30 m²) avec coin cuisine, deux chambres (9 m² chacune), une salle d'eau (4 m²) et une buanderie (7 m²).

Parfait quand les amis ou la famille viennt nous rendre visite ou  potentiel pour générer des revenus de location si nécessaire.

Le bourg de Gémozac est d'env. 5 km du village et  la côte Royan à environ 30 minutes en voiture

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17240


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 738 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


copropriété NON


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