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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison charentaise en bord de Charente avec un jardin clos et une grande piscine


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Sous Compromis

Maison 250 m² - 8 pièces - Gondeville 388 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3398


Cette charmante maison Charentaise, en bordure du fleuve, avec un jardin entièrement clos de murs, une grande piscine, six chambres, est idéale pour une maison de famille aux portes de Jarnac.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison, ouvre dans le hall d’entrée (10m2), avec un bel escalier en bois. A droite du hall, le salon (35m2) traversant, avec une porte fenêtre qui ouvre dans le jardin à l’arrière de la maison et une belle cheminée en pierre.

Au fond du hall, un WC séparé (5m2) puis à gauche du hall, la cuisine (36m2), équipée, avec un grand comptoir au centre et une belle cheminée en pierre. Au fond de la cuisine, la salle à manger (20m2), c’est une pièce très lumineuse grande aux portes fenêtres qui ouvrent vers le jardin.

1er étage

Depuis le hall d’entrée, un bel escalier en bois monte vers le pallier du premier étage qui dessert trois chambres (17m2, 21m2 et 30m2) et une salle d’eau (4m2) avec douche et WC. La plus grande des trois chambres chambre a sa propre salle de bain (7m2) avec une baignoire et un WC.

2ème étage

L’escalier en bois continue et monte au pallier du deuxième étage qui dessert trois chambres (11,5m2, 11,5m2 et 36m2) et une salle de bain (4m2).

Garage

Dans un coin de la cour, il y a un garage (22m2) avec à l’étage un bureau (20m2).

L’extérieur

A l’avant de la maison, face à la rivière, il y a un petit jardin (environ 324m2) avec des arbres, idéal comme terrasse ombragée au bord de la Charente, il y a aussi une petite rampe d’amarrage.

A l’arrière de la maison, un jardin entièrement clos de murs d’environ (1188m2), avec une grande allée bordée d’arbre qui vient de la rue jusqu’au portail du jardin.

Dans le jardin il y a une très grande piscine (7m x 14m).

La maison nécessite quelques travaux d’entretien, mais est une très belle maison, au calme, en bord de Charente, à quelques pas d’une superette et à seulement 3,5kms du centre de Jarnac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 461 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Sur la Charente


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 369 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %


copropriété NON


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