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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison en pierre en bordure de village


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Maison 220 m² - 6 pièces - Villefagnan 209 185 HAI*


Description de l'offre Ref 3309


Charmante maison en pierre avec 3 chambres, des dépendances attenantes à la maison qui offrent un potentiel d’extension, située en bordure d’un petit village avec commerces.

 

La maison
Rez-de-chaussée

La porte d’entrée principale, ouvre dans un hall avec des murs en pierres apparentes.

A gauche du hall, une porte ouvre à la salle à manger (30m2), avec des murs en pierres apparentes et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois.

A droite du hall, une porte ouvre dans la cuisine (32m2), avec une belle cheminée Charentaise avec un poêle à bois et une porte vers le jardin à l’arrière de la maison.

Au fond de la cuisine, une porte mène au salon (37m2) avec un poêle à bois.

A l’étage

Dans le hall d’entrée, un bel escalier en chêne monte vers le pallier du premier étage.

A gauche une grande chambre (20m2) avec du parquet au sol et une salle de bain privative, avec baignoire, douche à l’italienne et un WC.

A droite le pallier ouvre sur une pièce pouvant être utilisée comme un bureau et donne accès à une chambre (14,5m2) et à une salle de bain avec WC.

Puis au fond du pallier, il y a la chambre principale (37m2) avec un très beau parquet au sol et une belle hauteur sous plafond.

Dépendances

Attenant à la maison, il y a une grande dépendance divisée en trois parties (total environ 80m2). Cette dépendance pourrait permettre d’agrandir la maison si nécessaire (avec les autorisation nécessaires).


En face de la maison, dans un coin de la cour, il y a un préau, idéal comme terrasse couverte.

L’extérieur

La maison est sur un terrain d’environ 1922m2, à l’avant de la maison la cours puis le jardin, entièrement clos.

A l’arrière de la maison, le jardin est essentiellement engazonné avec de belles vues sur la campagne avoisinante.

En bordure du village de Villefagnan et à seulement 10kms de Ruffec, cette maison est idéalement située.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 922 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 185 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 420 €


copropriété NON


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