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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise, avec 5 chambres et piscine chauffée


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Maison 184 m² - 7 pièces - Paizay-Naudouin-Embourie 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3440


MAISON

 

Rez-de-chaussée

 

Au centre de la maison, l’entrée principale ouvre dans le hall d'entrée (11m2), avec pierre apparente aux murs, poutres au plafond et un bel escalier en bois.

A gauche, le séjour (39 m2) avec une belle cheminée équipée d'un insert.

 

Au fond du séjour, quelques marches mènent à un dégagement sur lequel ouvre un WC.

Puis vers la cuisine (20 m2) équipée, avec une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse couverte avec barbecue. Au fond, la cuisine ouvre sur la buanderie/cellier. La cuisine est suffisamment grande pour pouvoir y mettre une grande table pour manger.

 

À droite du hall d'entrée une porte ouvre sur la chambre en rez-de-chaussée (13,5 m2), avec un dressing et salle d'eau équipée de douche, lavabo et WC.

 

A l’étage

 

L'escalier qui part de l'entrée conduit au palier (10 m2), avec un joli parquet et les murs en pierres apparentes, assez grand pour être utilisé comme bureau ou coin lecture.

A gauche la chambre (14 m2) avec du parquet au sol, poutres au plafond est en suite avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.

 

A droite, un couloir mène à trois chambres (17 m2, 14 m2 et 12,5 m2) ainsi qu'à une salle de bain, avec baignoire, douche, lavabo et bidet et WC séparé.

 

L’extérieur

 

La propriété est située sur une parcelle d’environ 2992 m². Le portail d'entrée et le portillon ouvrent sur un vaste parking avec deux abris voitures.

 

La piscine chauffée (10,5m X 4,5m) est sur la gauche de la maison, le pool house est à côté avec salon couvert, WC et sauna.

 

Le reste du jardin est en grande partie couvert de pelouse, avec quelques pieds de vigne et arboré.

 

La maison est idéale pour une belle maison familiale, au calme, avec un grand jardin clos, une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur. Toute la maison est en double vitrage, elle est raccordée au tout à l’égout. Située à seulement 7 kms de Villefagnan, charmant village avec commerces.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 184 m²


surface terrain 2 992 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


copropriété NON


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